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Terreno com 456 m² no Portão Portão

Rua Álvaro Andrade, 435 - Portão - Curitiba/PR

Código de origem: REDE3576_TE0028

- total
456 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

Excelente TERRENO à venda no bairro Portão. Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL. Sistema Viário: Outras vias. Testada de 12m. Usos permitidos habitacionais: Habitação coletiva (4 pavimentos) e outros, Coeficiente de Aproveitamento: 4. Altura: LIVRE (Habitação coletiva). Taxa de ocupação do solo: Subsolo, Térreo e 2º pavimento 75%, Demais Pavimentos 50%. Dimensões: 12,00m x 38,00m, perfazendo área de 456,0 m² Benfeitorias: Muro, grade, portão, ~200,00m² de área construída em alvenaria. . Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo. Diferenciais Localização privilegiada. Possibilidade de empreendimento multifamiliar. Localização: Rua Álvaro Andrade, 435, bairro Portão, CEP 80610-240, Curitiba/PR. Proximidades: Shopping Palldium (~270m), Terminal Portão (~210m), AME HT - Ambulatório Médico de Especialidades do Hospital do Trabalhador (~150m), Festval Kennedy (~740m), Supermercado Muffato Portão (~430m). Indicação Fiscal: 63.052.012.000-0 Preço de oferta para venda: R$ 2.5000.000,00 IPTU mensal de R$ 430,24 (2026) (*) Dados construtivos e de zoneamento conforme Consulta para fins de construção da prefeitura, de Julho/2026. Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale com um de nossos corretores.

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Terreno à Venda em Santa Quitéria Terreno com 235.4 m² no Santa Quitéria

Rua Coronel Airton Plaisant, 215 - Santa QuitériaPara Morar ou Investir: Uma Raridade no Santa Quitéria! Se você está procurando um terreno de proporções generosas em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Curitiba, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Coronel Airton Plaisant, esta propriedade une o sossego de uma rua residencial com o potencial gigantesco de um lote de 696,00 m². O imóvel conta com uma residência térrea de 235,40 m² . Perfeita para quem deseja reformar e desfrutar de um quintal monumental (raríssimo de encontrar no bairro), ou para quem busca o local ideal para o seu próximo projeto imobiliário comercial ou residencial. Potencial Construtivo & Dados Técnicos (Zoneamento ECO.4)Para construtores e investidores, o zoneamento ECO.4 (Eixo Conector Oeste 4) oferece excelente flexibilidade e ótimos parâmetros de ocupação: Projetos Residenciais: Permite a construção de habitação unifamiliar, sobrados em série (até 3 unidades por lote) com altura básica de 2 pavimentos , ou edifícios de apartamentos (Habitação Coletiva). Projetos Comerciais: Excelente para comércio e serviços de bairro, setorial ou vicinal, com coeficiente de aproveitamento 1,5 e até 4 pavimentos de altura. Taxa de Ocupação: 50%. Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Situação Segura: Lote de meio de quadra , não atingido por alinhamento predial (sem perda de área para a rua) , fora de faixa de drenagem e livre de qualquer risco de inundação. Localização e Facilidades no Entorno: O bairro Santa Quitéria é sinônimo de conveniência e excelente padrão de vida. Morando ou empreendendo aqui, você estará a poucos minutos de: Educação: Próximo à Universidade Uniandrade e colégios de destaque na região. Comércio e Conveniência: Supermercados de grande porte (como o Condor Santa Quitéria), farmácias, panificadoras e agências bancárias bem próximas. Lazer e Saúde: Fácil acesso a academias, praças arborizadas, clínicas e infraestrutura médica local. Mobilidade: Rápido acesso aos bairros Seminário, Portão, Batel e vias rápidas conectando diretamente ao Centro de Curitiba. Atendido pela infraestrutura da Rua da Cidadania do Fazendinha. Imóveis com terrenos deste porte e zoneamento comercial/residencial flexível são altamente disputados na região. Não perca tempo! Entre em contato para mais informações, cópia da Guia Amarela (Consulta Informativa do Lote) ou para agendar uma visita!

Curitiba, PRPara Morar ou Investir: Uma Raridade no Santa Quitéria! Se você está procurando um terreno de proporções generosas em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Curitiba, esta é a sua oportunidade. Localizada na Rua Coronel Airton Plaisant, esta propriedade une o sossego de uma rua residencial com o potencial gigantesco de um lote de 696,00 m². O imóvel conta com uma residência térrea de 235,40 m² . Perfeita para quem deseja reformar e desfrutar de um quintal monumental (raríssimo de encontrar no bairro), ou para quem busca o local ideal para o seu próximo projeto imobiliário comercial ou residencial. Potencial Construtivo & Dados Técnicos (Zoneamento ECO.4)Para construtores e investidores, o zoneamento ECO.4 (Eixo Conector Oeste 4) oferece excelente flexibilidade e ótimos parâmetros de ocupação: Projetos Residenciais: Permite a construção de habitação unifamiliar, sobrados em série (até 3 unidades por lote) com altura básica de 2 pavimentos , ou edifícios de apartamentos (Habitação Coletiva). Projetos Comerciais: Excelente para comércio e serviços de bairro, setorial ou vicinal, com coeficiente de aproveitamento 1,5 e até 4 pavimentos de altura. Taxa de Ocupação: 50%. Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Situação Segura: Lote de meio de quadra , não atingido por alinhamento predial (sem perda de área para a rua) , fora de faixa de drenagem e livre de qualquer risco de inundação. Localização e Facilidades no Entorno: O bairro Santa Quitéria é sinônimo de conveniência e excelente padrão de vida. Morando ou empreendendo aqui, você estará a poucos minutos de: Educação: Próximo à Universidade Uniandrade e colégios de destaque na região. Comércio e Conveniência: Supermercados de grande porte (como o Condor Santa Quitéria), farmácias, panificadoras e agências bancárias bem próximas. Lazer e Saúde: Fácil acesso a academias, praças arborizadas, clínicas e infraestrutura médica local. Mobilidade: Rápido acesso aos bairros Seminário, Portão, Batel e vias rápidas conectando diretamente ao Centro de Curitiba. Atendido pela infraestrutura da Rua da Cidadania do Fazendinha. Imóveis com terrenos deste porte e zoneamento comercial/residencial flexível são altamente disputados na região. Não perca tempo! Entre em contato para mais informações, cópia da Guia Amarela (Consulta Informativa do Lote) ou para agendar uma visita!

  • 235m²

R$ 1.980.000,00Venda

5
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Terreno à Venda em Portão Terreno no Portão

Avenida República Argentina, 3263 - PortãoImóvel com 2 frentes. 13,00m para Avenida República Argentina, 3263 12,50m para Rua Lourival Portella Natel, 42 Total 480m2 - Eixo Estrutural Sul. Condições: Estuda propostas. Imediações: Shopping Palladium - R. João Bettega - Terminal de ônibus do Portão - Colégio Bagozzi. A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel.

Curitiba, PRImóvel com 2 frentes. 13,00m para Avenida República Argentina, 3263 12,50m para Rua Lourival Portella Natel, 42 Total 480m2 - Eixo Estrutural Sul. Condições: Estuda propostas. Imediações: Shopping Palladium - R. João Bettega - Terminal de ônibus do Portão - Colégio Bagozzi. A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel.

  • 480m²

R$ 2.100.000,00Venda

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Terreno com 870m², à venda, no bairro Novo Mundo em Curitiba
Terreno com 870m², à venda, no bairro Novo Mundo em Curitiba
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Terreno à Venda em Novo Mundo Terreno no Novo Mundo

Avenida Brasília, 5225 - Novo MundoDescubra a oportunidade perfeita para construir o lar dos seus sonhos neste terreno residencial à venda no bairro Novo Mundo, em Curitiba. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece acesso facilitado a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O terreno possui um formato regular, proporcionando versatilidade para o desenvolvimento de diversos projetos arquitetônicos. Sua metragem é ideal para a construção de uma casa espaçosa, com jardim e área de lazer privativa, atendendo às necessidades de famílias que buscam conforto e tranquilidade. Situado em uma região de constante valorização, o bairro Novo Mundo é conhecido por sua excelente rede de serviços e comércios. Você estará a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversas opções de lazer, garantindo conveniência para o seu dia a dia. Além disso, o acesso às principais vias da cidade é descomplicado, facilitando a locomoção para outras regiões de Curitiba. A proximidade com pontos de ônibus e terminais também é um diferencial para quem utiliza transporte público. Este terreno representa um investimento inteligente em uma das cidades mais desejadas do sul do Brasil. Imagine a liberdade de projetar cada detalhe do seu novo lar, personalizando cada ambiente de acordo com seu estilo e necessidades. Não perca a chance de transformar este terreno em realidade. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial que este imóvel oferece no coração do Novo Mundo, em Curitiba.

Curitiba, PRDescubra a oportunidade perfeita para construir o lar dos seus sonhos neste terreno residencial à venda no bairro Novo Mundo, em Curitiba. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece acesso facilitado a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O terreno possui um formato regular, proporcionando versatilidade para o desenvolvimento de diversos projetos arquitetônicos. Sua metragem é ideal para a construção de uma casa espaçosa, com jardim e área de lazer privativa, atendendo às necessidades de famílias que buscam conforto e tranquilidade. Situado em uma região de constante valorização, o bairro Novo Mundo é conhecido por sua excelente rede de serviços e comércios. Você estará a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversas opções de lazer, garantindo conveniência para o seu dia a dia. Além disso, o acesso às principais vias da cidade é descomplicado, facilitando a locomoção para outras regiões de Curitiba. A proximidade com pontos de ônibus e terminais também é um diferencial para quem utiliza transporte público. Este terreno representa um investimento inteligente em uma das cidades mais desejadas do sul do Brasil. Imagine a liberdade de projetar cada detalhe do seu novo lar, personalizando cada ambiente de acordo com seu estilo e necessidades. Não perca a chance de transformar este terreno em realidade. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial que este imóvel oferece no coração do Novo Mundo, em Curitiba.

  • 870m²

R$ 1.998.000,00Venda

8
Terreno à venda, no bairro Vila Izabel em Curitiba
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Terreno à Venda em Vila Izabel Terreno no Vila Izabel

Rua Guararapes, 1116 - Vila IzabelTerreno para venda no Vila Izabel Rua Guararapes, 1116. Em excelente localização na rápida sentido Portão, a poucos minutos do Supermercado Angeloni e Festival Água Verde, bairro que oferece uma excelente infraestrutura, com acesso a Shoppings, farmácias e comércios locais da região, transporte coletivo a 01 quadra na Av. Rep Argentina. Bairro em constante crescimento econômico. Terreno ZR4 com 2 testadas uma para Rua Guararapes com 12,20m e outra para Candido Xavier 12,15. Com uma casa sem valor comercial de aprox. 225m. Terreno excelente para quem deseja investir. Possibilidade de adquirir mais 2 lotes totalizando 1.890 m2 com 45 metros de testada para a rua guararapes. Ind. Fiscal. 43.043.004. Agende sua visita com um de nossos corretores. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.

Curitiba, PRTerreno para venda no Vila Izabel Rua Guararapes, 1116. Em excelente localização na rápida sentido Portão, a poucos minutos do Supermercado Angeloni e Festival Água Verde, bairro que oferece uma excelente infraestrutura, com acesso a Shoppings, farmácias e comércios locais da região, transporte coletivo a 01 quadra na Av. Rep Argentina. Bairro em constante crescimento econômico. Terreno ZR4 com 2 testadas uma para Rua Guararapes com 12,20m e outra para Candido Xavier 12,15. Com uma casa sem valor comercial de aprox. 225m. Terreno excelente para quem deseja investir. Possibilidade de adquirir mais 2 lotes totalizando 1.890 m2 com 45 metros de testada para a rua guararapes. Ind. Fiscal. 43.043.004. Agende sua visita com um de nossos corretores. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.

  • 536m²

R$ 2.400.000,00Venda
IPTU R$ 381,00

8
Terreno à venda, no bairro Água Verde em Curitiba
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Terreno à Venda em Água Verde Terreno no Água Verde

Rua Professor Octávio da Silveira, 55 - Água VerdeTerreno para venda no Água Verde - Rua Professor Octávio da Silveira, 55. Em Localização privilegiada entre as Ruas Av Iguaçu e Av Presidente Getúlio Vargas, no coração do Água Verde, bairro em constante crescimento condomínio. Facilidades de acesso a 5 min do centro, com vasto comercio como supermercados, Shopping escolas e farmácias. Terreno com área total de 592m² com testada de 14,25m, com uma casa sem valor comercial, zoneamento ECO.4 - EIXO CONECTOR OESTE 4, com potencial construtivo para até 6 pavimentos. Agende sua visita com um de nossos corretores. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. OBS: IPTU 2025 aguardando a liberação d consulta da prefeitura.

Curitiba, PRTerreno para venda no Água Verde - Rua Professor Octávio da Silveira, 55. Em Localização privilegiada entre as Ruas Av Iguaçu e Av Presidente Getúlio Vargas, no coração do Água Verde, bairro em constante crescimento condomínio. Facilidades de acesso a 5 min do centro, com vasto comercio como supermercados, Shopping escolas e farmácias. Terreno com área total de 592m² com testada de 14,25m, com uma casa sem valor comercial, zoneamento ECO.4 - EIXO CONECTOR OESTE 4, com potencial construtivo para até 6 pavimentos. Agende sua visita com um de nossos corretores. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. OBS: IPTU 2025 aguardando a liberação d consulta da prefeitura.

  • 592m²

R$ 2.600.000,00Venda

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Venda R$ 2.500.000,00

IPTU mensalR$ 430,00

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