Terreno à venda, Campo Comprido, Curitiba, PR Campo Comprido
Descrição
ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO | CAMPO COMPRIDO 1.340 m² aproximadamente | 24 m de testada | ZR1.1 Área localizada na Rua José Baggio, em região residencial consolidada do Campo Comprido e próxima à Rua Eduardo Sprada. O imóvel apresenta características que justificam uma análise de viabilidade para desenvolvimento residencial: • Aproximadamente 1.340m² de área • 24 metros de testada • Zoneamento informado como ZR1.1 • Uso habitacional informado para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série • Região com infraestrutura de comércio e serviços • Proximidade de escolas, supermercados, farmácias, alimentação e outros serviços • Acesso a importantes vias da região Para o investidor, o principal atrativo está na possibilidade de estudar um projeto residencial de baixa densidade, aproveitando a dimensão e a configuração do terreno. O potencial construtivo efetivo deverá ser definido mediante estudo urbanístico e projeto, considerando recuos, ocupação, permeabilidade, circulação, estacionamento e demais parâmetros aplicáveis. Uma área que merece estudo de viabilidade para desenvolvimento residencial no Campo Comprido. 📍 LOCALIZAÇÃO Campo Comprido, próximo à Rua Eduardo Sprada, um dos principais eixos de circulação e serviços da região. A literatura sobre o bairro também caracteriza a Eduardo Sprada como uma via importante, com ampla rede de comércio e serviços. 🛒 CONVENIÊNCIA Supermercados, panificadoras, farmácia, alimentação, lojas e serviços próximos. 🎓 EDUCAÇÃO Presença de escolas na região e proximidade com a Universidade Positivo, reforçando a demanda residencial. 🏡 PERFIL RESIDENCIAL O entorno combina condomínios, casas e empreendimentos residenciais, criando um público potencial para produtos de moradia.
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Escolas, colégios e universidades
As instituições CEI Aquarela Mágica, Escola Municipal João Cruciani e Colégio Efetivo ficam nessa região.
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Venda R$ 1.150.000,00
IPTU anualR$ 2.404,00







































