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Terreno no VILA SOLENE VILA SOLENE

R ROD BR 277 - PONTA GROSSA CURITIBA, 1925 - VILA SOLENE - Campo Largo/PR

Código de origem: REDE1360_15098

- total
2720 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empresas! Terreno à venda em Campo Largo com 2.720,50m², localizado com frente para a antiga BR-277, sentido Curitiba, em uma região estratégica, com fácil acesso à rodovia e próximo ao Balaroti, Churrascaria Laçador e importantes polos industriais, como Caterpillar, Enerbras e Zanlorenzi. Com localização privilegiada, o imóvel apresenta grande potencial comercial, empresarial e logístico, sendo uma excelente opção para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e proximidade com empresas e indústrias da região. O terreno está inserido em ZOI Zona de Ocupação Intensiva, com parâmetros que permitem diferentes possibilidades de uso. Conforme o zoneamento, apresenta coeficiente de aproveitamento básico de 7 e máximo de 8,5, possibilitando potencial teórico de até 19.043,50m² de área computável no básico e 23.124,25m² no máximo. A taxa de ocupação máxima é de 75%, com recuo frontal mínimo de 5 metros e afastamento de divisas conforme a altura da edificação. Uma localização estratégica para quem busca terreno comercial em Campo Largo, com excelente potencial para investimento, desenvolvimento empresarial e operações de apoio ao setor industrial e logístico. Atualizado por Clarim Imóveis

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Terreno à Venda em VILA SOLENE Terreno no VILA SOLENE

R JOAQUIM RIBAS DE ANDRADE, 1289 - VILA SOLENEUma das oportunidades urbanísticas mais raras disponíveis hoje em Campo Largo. Terreno com 9.760,74 m² de área total, localizado em região central consolidada da cidade, com um diferencial extremamente valorizado no mercado imobiliário: frente para quatro ruas. A configuração proporciona grande flexibilidade de implantação, múltiplos acessos e alto potencial de valorização para projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de um ativo estratégico tanto para incorporação residencial quanto para implantação de grandes operações comerciais ou varejistas. Características do imóvel - Área total: 9.760,74 m² - Frente para 4 ruas - Localização central consolidada - Região com infraestrutura completa e forte fluxo urbano Potencial de desenvolvimento COMERCIAL - A dimensão do terreno e sua configuração urbana permitem diferentes possibilidades de implantação, como: Strip mall ou centro comercial Supermercado ou atacarejo Centro de serviços e conveniência Operações de varejo de grande porte Centro corporativo ou empresarial A presença de quatro frentes viárias facilita acessos independentes, circulação interna e estacionamento, fatores fundamentais para projetos comerciais de grande escala. RESIDENCIAL O zoneamento da região também permite projetos como: Condomínio vertical residencial Empreendimento de uso misto (residencial + comercial) Complexo multifamiliar com área comercial no térreo Potencial construtivo estimado, considerando o coeficiente máximo permitido (8): 78.000 m² de área edificável Esse potencial construtivo permite o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com alto valor agregado. O imóvel está situado em região central de Campo Largo, próximo de: comércio consolidado serviços essenciais instituições educacionais bancos e supermercados vias estruturais de mobilidade Uma localização que reúne acessibilidade, infraestrutura e grande potencial de valorização urbana. Um ativo raro no mercado Áreas com essa dimensão e localização são cada vez mais escassas nas regiões centrais das cidades. A combinação de grande metragem, frente para quatro ruas e zoneamento altamente construtivo torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e desenvolvedores. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita. Atualizado por Clarim Imóveis

Campo Largo, PRUma das oportunidades urbanísticas mais raras disponíveis hoje em Campo Largo. Terreno com 9.760,74 m² de área total, localizado em região central consolidada da cidade, com um diferencial extremamente valorizado no mercado imobiliário: frente para quatro ruas. A configuração proporciona grande flexibilidade de implantação, múltiplos acessos e alto potencial de valorização para projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de um ativo estratégico tanto para incorporação residencial quanto para implantação de grandes operações comerciais ou varejistas. Características do imóvel - Área total: 9.760,74 m² - Frente para 4 ruas - Localização central consolidada - Região com infraestrutura completa e forte fluxo urbano Potencial de desenvolvimento COMERCIAL - A dimensão do terreno e sua configuração urbana permitem diferentes possibilidades de implantação, como: Strip mall ou centro comercial Supermercado ou atacarejo Centro de serviços e conveniência Operações de varejo de grande porte Centro corporativo ou empresarial A presença de quatro frentes viárias facilita acessos independentes, circulação interna e estacionamento, fatores fundamentais para projetos comerciais de grande escala. RESIDENCIAL O zoneamento da região também permite projetos como: Condomínio vertical residencial Empreendimento de uso misto (residencial + comercial) Complexo multifamiliar com área comercial no térreo Potencial construtivo estimado, considerando o coeficiente máximo permitido (8): 78.000 m² de área edificável Esse potencial construtivo permite o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com alto valor agregado. O imóvel está situado em região central de Campo Largo, próximo de: comércio consolidado serviços essenciais instituições educacionais bancos e supermercados vias estruturais de mobilidade Uma localização que reúne acessibilidade, infraestrutura e grande potencial de valorização urbana. Um ativo raro no mercado Áreas com essa dimensão e localização são cada vez mais escassas nas regiões centrais das cidades. A combinação de grande metragem, frente para quatro ruas e zoneamento altamente construtivo torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e desenvolvedores. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita. Atualizado por Clarim Imóveis

  • 9760m²

R$ 16.500.000,00Venda

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Rua Benedito Carollo, 1415 - Cidade IndustrialPrezado (a) Senhor (a). Muito obrigado por entrar em contato para conhecer o seu futuro imóvel. Visitas somente com horário marcado e com a presença do consultor imobiliário. EXCELENTE OPORTUNIDADE Em área urbana com 7.130,00m2 em região pertencente ao Passauna. Medindo em 2 linhas de frente para a Rua Benedito Carolo (nº 992 e nº 1415), sendo que a primeira linha mede 60,00 metros, e a segunda linha mede 48,00 metros, pelo lado direto mede 100,50 metros, pelo lado esquerdo mede 101,00 metros e na linha de fundo mede 31,50 metros Zoneamento: ZES.2 ZONA ESPECIAL DE SERVIÇOS - APA PASSAUNA. Próximo da Rua Jucelino Kubitschek e também da BR 376 e BR 277 OS VALORES PODERÃO SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO

Curitiba, PRPrezado (a) Senhor (a). Muito obrigado por entrar em contato para conhecer o seu futuro imóvel. Visitas somente com horário marcado e com a presença do consultor imobiliário. EXCELENTE OPORTUNIDADE Em área urbana com 7.130,00m2 em região pertencente ao Passauna. Medindo em 2 linhas de frente para a Rua Benedito Carolo (nº 992 e nº 1415), sendo que a primeira linha mede 60,00 metros, e a segunda linha mede 48,00 metros, pelo lado direto mede 100,50 metros, pelo lado esquerdo mede 101,00 metros e na linha de fundo mede 31,50 metros Zoneamento: ZES.2 ZONA ESPECIAL DE SERVIÇOS - APA PASSAUNA. Próximo da Rua Jucelino Kubitschek e também da BR 376 e BR 277 OS VALORES PODERÃO SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO

  • 7130m²

R$ 3.300.000,00Venda

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