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Prédio/ Edifício à venda 319 m² em Xaxim, Curitiba Xaxim

Rua Odenir Silveira, 199 - Xaxim - Curitiba/PR

Código de origem: REDE3592_PR0001

440 m² total
318 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Descrição

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Xaxim – Excelente Espaço e Versatilidade! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo endereço! Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, este imóvel oferece uma combinação de amplo espaço comercial, residência espaçosa e estacionamento para até 5 veículos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Construído em um terreno de 440 m² (11 metros de frente por 40 metros de profundidade), com zoneamento ZR-2, o imóvel está distribuído em dois ambientes independentes: ÁREA COMERCIAL – TÉRREO Com 156,25 m² de área construída, o espaço comercial oferece: - Ampla loja, com excelente espaço para diferentes atividades comerciais; - Banheiro; - Depósito para armazenamento de mercadorias e materiais. Ideal para instalar seu próprio negócio ou gerar renda com locação comercial! ÁREA RESIDENCIAL – APARTAMENTO Uma residência ampla e confortável, com ambientes generosos e excelente distribuição: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com acesso à varanda; - Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para reunir a família e receber amigos; - Suíte com banheiro equipado com banheira, armário, espelho e box em vidro temperado; - Banheiro social com armário, espelho e box em acrílico; - Cozinha; - Área de serviço; - Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer; - Varanda frontal com vista para a rua; - Garagem com capacidade para 4 a 5 veículos. UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES! A versatilidade é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Excelente opção para: - Empreendedores: instale seu negócio no térreo e more com conforto na parte residencial; - Investidores: explore o potencial de renda com locação comercial e residencial; - Famílias: desfrute de uma residência espaçosa, com amplas varandas e garagem para vários veículos. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Terreno com 440 m²; - Frente de 11 metros; - Zoneamento ZR-2; - Loja comercial com 156,25 m²; - Residência com 3 quartos, sendo 1 suíte; - Garagem para até 5 veículos; - Potencial para uso próprio ou investimento. Aproveite esta oportunidade no bairro Xaxim!

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Comodidades do imóvel

  • Área de Serviço
  • Com Jardim
  • Academia
  • Estacionamento
  • Serviços
  • Garagem Descoberta
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88
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Prédio à Venda em Água Verde Casa Comercial à venda 398 m² em Água Verde, Curitiba

Rua Rio de Janeiro, 1225 - Água VerdeREIDÊNCIA COMERCIAL DE ESQUINA NO CORAÇÃO DO BAIRRO ÁGUA VERDE EM FRENTE AO COLÉGIO STELLA MARIS ZR4, com 398m² de área construída (sendo 228,60m² averbados), edificado em terreno com 416m² (18m X 29m de testadas). Localizada na Rua Pará nº 124 esquina com a Rua Rio de Janeiro, nº 1.225, próximo a Praça Elias Abdo Bittar e do Laboratório do Frischmann Aisengart do Água Verde. Hoje está sendo utilizada parte dela como residencial (290m²) e parte como comercial (108m²). A área residencial tem acesso independente pela Rua Rio de janeiro e a seguinte distribuição, no 1º piso temos: - sala para 03 ambientes, lavabo, copa/cozinha, lavanderia e BWC de serviço e no 2º piso temos sala íntima com varanda, 03 amplos quartos (sendo um suíte com varanda e BWC social). A área comercial tem acesso independente pela Rua Pará e é assim distribuído: - recepção + 03 salas de atendimento, (uma com BWC privativo) e BWC social, Anexo, temos a churrasqueira com BWC, garagem coberta para 02 carros e depósito. Tem também acesso de veículos pela Rua Rio de Janeiro (02 vagas cobertas e 01 descoberta), totalizando 05 vagas de estacionamento. Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (hum milhão novecentos e oitenta mil reais). Indicação fiscal: 41.121.019.

Curitiba, PRREIDÊNCIA COMERCIAL DE ESQUINA NO CORAÇÃO DO BAIRRO ÁGUA VERDE EM FRENTE AO COLÉGIO STELLA MARIS ZR4, com 398m² de área construída (sendo 228,60m² averbados), edificado em terreno com 416m² (18m X 29m de testadas). Localizada na Rua Pará nº 124 esquina com a Rua Rio de Janeiro, nº 1.225, próximo a Praça Elias Abdo Bittar e do Laboratório do Frischmann Aisengart do Água Verde. Hoje está sendo utilizada parte dela como residencial (290m²) e parte como comercial (108m²). A área residencial tem acesso independente pela Rua Rio de janeiro e a seguinte distribuição, no 1º piso temos: - sala para 03 ambientes, lavabo, copa/cozinha, lavanderia e BWC de serviço e no 2º piso temos sala íntima com varanda, 03 amplos quartos (sendo um suíte com varanda e BWC social). A área comercial tem acesso independente pela Rua Pará e é assim distribuído: - recepção + 03 salas de atendimento, (uma com BWC privativo) e BWC social, Anexo, temos a churrasqueira com BWC, garagem coberta para 02 carros e depósito. Tem também acesso de veículos pela Rua Rio de Janeiro (02 vagas cobertas e 01 descoberta), totalizando 05 vagas de estacionamento. Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (hum milhão novecentos e oitenta mil reais). Indicação fiscal: 41.121.019.

  • 398m²
  • 5
  • 5

R$ 1.980.000,00Venda
IPTU R$ 360,00

33
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Prédio à Venda em Cidade Industrial de Curitiba Casa Comercial à venda 42 m² em Cidade Industrial de Curitiba, Curitiba

Rua Lodovico Kaminski, 3594 - Cidade Industrial de CuritibaEsta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda imediata e estabilidade, visto que a inquilina ocupa o espaço há quase 10 anos (desde maio/2016). Destaques do Investimento: - Renda Garantida: Imóvel já locado com histórico de ocupação de longo prazo, reduzindo o risco de vacância. - Localização Estratégica: Proximidade com a Rodovia do Café (Governador Ney Braga) e vias rápidas, facilitando o fluxo de clientes e logística. - Estrutura Funcional: Ambientes bem distribuídos com recepção, salas amplas, cozinha e banheiro, prontos para operação comercial; Ficha Técnica Resumida: - Área do Terreno: 160,00 m². - Zoneamento: SEHIS (Setor Especial de Habitação de Interesse Social) importante verificar junto à prefeitura as atividades comerciais permitidas para este zoneamento específico. - Composição: Recepção, 02 salas amplas, banheiro social e cozinha. Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel. ***ENTRE EM CONTATO E AGENDA UMA VISITA.***

Curitiba, PREsta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda imediata e estabilidade, visto que a inquilina ocupa o espaço há quase 10 anos (desde maio/2016). Destaques do Investimento: - Renda Garantida: Imóvel já locado com histórico de ocupação de longo prazo, reduzindo o risco de vacância. - Localização Estratégica: Proximidade com a Rodovia do Café (Governador Ney Braga) e vias rápidas, facilitando o fluxo de clientes e logística. - Estrutura Funcional: Ambientes bem distribuídos com recepção, salas amplas, cozinha e banheiro, prontos para operação comercial; Ficha Técnica Resumida: - Área do Terreno: 160,00 m². - Zoneamento: SEHIS (Setor Especial de Habitação de Interesse Social) importante verificar junto à prefeitura as atividades comerciais permitidas para este zoneamento específico. - Composição: Recepção, 02 salas amplas, banheiro social e cozinha. Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel. ***ENTRE EM CONTATO E AGENDA UMA VISITA.***

  • 42m²
  • 1
  • 3

R$ 629.000,00Venda
IPTU R$ 26,00

6
Prédio com 463m², à venda, no bairro Parolin em Curitiba
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Prédio à Venda em Parolin Prédio/Edifício à venda 329 m² em Parolin, Curitiba

Rua Vinte e Quatro de Maio, 3023 - ParolinExcelente oportunidade de adquirir um prédio comercial bem localizado no bairro Parolin, em Curitiba. Com uma área total construída de 329m² e area de terreno de 463m², sendo 16,00m² de frente por 28,97m² de extensão. Este imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou investir em um patrimônio sólido. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e infraestrutura completa de serviços. O prédio é versátil e pode abrigar diversos tipos de negócios, desde escritórios e clínicas até centros de treinamento. Seus espaços são bem distribuídos, permitindo uma adaptação flexível às necessidades específicas da sua empresa. A estrutura existente proporciona um ambiente funcional e pronto para uso, minimizando a necessidade de grandes reformas iniciais. Conta com duas vagas de garagem privativas, um diferencial importante para colaboradores e clientes, garantindo conveniência e segurança. A região do Parolin está em constante valorização, tornando este investimento ainda mais atrativo a longo prazo. A proximidade com o centro de Curitiba e outros bairros comerciais facilita a logística e a visibilidade do seu negócio. Este imóvel usado está em bom estado de conservação, representando um excelente custo-benefício para quem busca uma solução comercial pronta. A arquitetura funcional do prédio foi pensada para otimizar o fluxo de trabalho e proporcionar um ambiente produtivo. É a escolha perfeita para quem busca um espaço próprio e estratégico. Não perca a chance de conhecer este imóvel comercial no Parolin. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este prédio tem a oferecer para o sucesso do seu empreendimento.

Curitiba, PRExcelente oportunidade de adquirir um prédio comercial bem localizado no bairro Parolin, em Curitiba. Com uma área total construída de 329m² e area de terreno de 463m², sendo 16,00m² de frente por 28,97m² de extensão. Este imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou investir em um patrimônio sólido. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e infraestrutura completa de serviços. O prédio é versátil e pode abrigar diversos tipos de negócios, desde escritórios e clínicas até centros de treinamento. Seus espaços são bem distribuídos, permitindo uma adaptação flexível às necessidades específicas da sua empresa. A estrutura existente proporciona um ambiente funcional e pronto para uso, minimizando a necessidade de grandes reformas iniciais. Conta com duas vagas de garagem privativas, um diferencial importante para colaboradores e clientes, garantindo conveniência e segurança. A região do Parolin está em constante valorização, tornando este investimento ainda mais atrativo a longo prazo. A proximidade com o centro de Curitiba e outros bairros comerciais facilita a logística e a visibilidade do seu negócio. Este imóvel usado está em bom estado de conservação, representando um excelente custo-benefício para quem busca uma solução comercial pronta. A arquitetura funcional do prédio foi pensada para otimizar o fluxo de trabalho e proporcionar um ambiente produtivo. É a escolha perfeita para quem busca um espaço próprio e estratégico. Não perca a chance de conhecer este imóvel comercial no Parolin. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este prédio tem a oferecer para o sucesso do seu empreendimento.

  • 329m²
  • 2

R$ 740.000,00Venda
IPTU R$ 2.220,00

15
Prédio à venda, no bairro Campina do Siqueira em Curitiba
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Prédio à Venda em Campina do Siqueira Prédio/Edifício à venda 383 m² em Campina do Siqueira, Curitiba

Rua Hugo Kinzelmann, 77 - Campina do SiqueiraPrédio Comercial em Construção - Campina do Siqueira / próximo ao Ecoville. Oportunidade imperdível para quem busca um excelente ponto comercial na região mais valorizada de Curitiba. Localizado na Rua Hugo Kinzelmann, 77, a apenas 50 metros da Rua Major Heitor Guimarães e próximo ao Park Shopping Barigui e à entrada do Ecoville, este imóvel em construção oferece 383,10 m² de área construída, distribuídos em subsolo e três pisos. Com terreno de 281,60 m², o imóvel já conta com alvará de construção aprovado pela Prefeitura, permitindo uma rápida continuidade da obra. O novo proprietário poderá finalizar a obra conforme suas necessidades, tornando-o ideal para clínicas médicas, escritórios de advocacia, entre outros usos comerciais. A área está passando por uma revitalização significativa, com novos calçamentos nas ruas ao redor, o que garante ainda mais valorização futura. Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um bairro nobre, que promete se valorizar ainda mais nos próximos anos. ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL ATÉ 50% DO VALOR, LOCALIZADO NOS BAIRROS: CAMPO COMPRIDO, MOSSUNGUÊ, SANTO INÁCIO, SEMINÁRIO, CAMPINA DO SIQUEIRA, BIGORRILHO, ORLEANS E MERCÊS. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local de alto fluxo e de grande potencial de crescimento. Faça sua visita e venha conhecer essa excelente opção para seu próximo investimento! R$1.200.000,00. Rua Hugo Kinzelmann, nº 77, esquina com Rua Martha Cruz Lima Ratton - Campina do Siqueira. Indicação Fiscal: 25.037.020

Curitiba, PRPrédio Comercial em Construção - Campina do Siqueira / próximo ao Ecoville. Oportunidade imperdível para quem busca um excelente ponto comercial na região mais valorizada de Curitiba. Localizado na Rua Hugo Kinzelmann, 77, a apenas 50 metros da Rua Major Heitor Guimarães e próximo ao Park Shopping Barigui e à entrada do Ecoville, este imóvel em construção oferece 383,10 m² de área construída, distribuídos em subsolo e três pisos. Com terreno de 281,60 m², o imóvel já conta com alvará de construção aprovado pela Prefeitura, permitindo uma rápida continuidade da obra. O novo proprietário poderá finalizar a obra conforme suas necessidades, tornando-o ideal para clínicas médicas, escritórios de advocacia, entre outros usos comerciais. A área está passando por uma revitalização significativa, com novos calçamentos nas ruas ao redor, o que garante ainda mais valorização futura. Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um bairro nobre, que promete se valorizar ainda mais nos próximos anos. ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL ATÉ 50% DO VALOR, LOCALIZADO NOS BAIRROS: CAMPO COMPRIDO, MOSSUNGUÊ, SANTO INÁCIO, SEMINÁRIO, CAMPINA DO SIQUEIRA, BIGORRILHO, ORLEANS E MERCÊS. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local de alto fluxo e de grande potencial de crescimento. Faça sua visita e venha conhecer essa excelente opção para seu próximo investimento! R$1.200.000,00. Rua Hugo Kinzelmann, nº 77, esquina com Rua Martha Cruz Lima Ratton - Campina do Siqueira. Indicação Fiscal: 25.037.020

  • 383m²
  • 3

R$ 1.200.000,00Venda
IPTU R$ 2.285,00

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IPTU mensalR$ 367,00

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