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Prédio/ Edifício à venda 474 m² em São Francisco, Curitiba São Francisco

Rua Emílio de Menezes, 1526 - São Francisco - Curitiba/PR

Código de origem: REDE3571_PR0032

- total
474 m² útil
8 banheiros
Sem quartos

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BOM RETIRO, CURITIBA/PR Village (Condomínio Residencial Emílio de Menezes), uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e rentabilidade imobiliária. Localizado na Rua Emílio de Menezes, nº 296, no bairro Bom Retiro, em uma rua tranquila, entre o Supermercado Condor da Rua Nilo Peçanha e o Hospital Pilar. O empreendimento conta com 8 unidades mobiliadas e equipadas, distribuídas da seguinte forma: 02 residências, com área total de 234 m². 06 apartamentos de 01 quarto, com área total de 474 m² de área construída. DESEMPENHO FINANCEIRO O imóvel apresenta excelente potencial de geração de renda, com os seguintes resultados atuais: Receita bruta mensal: R$ 25.000,00. Renda líquida mensal: R$ 18.600,00. Rentabilidade líquida aproximada: 0,94% ao mês, considerando o valor do investimento e a renda líquida informada. Rentabilidade líquida anualizada simples: aproximadamente 11,27%. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.980.000,00. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas unidades, totalmente mobiliado e equipado, com geração de renda mensal e localização estratégica em Curitiba.

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Comodidades do imóvel

  • Interfone
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32
Comercial com 249m² 7 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Cidade Industrial em Curitiba
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Comercial à Venda em Cidade Industrial Prédio/Edifício à venda 7 quartos, 600 m² em Cidade Industrial, Curitiba

Rua João Dembinski, 1565 - Cidade IndustrialImediações: Condor Campo Comprido Detalhes: Atenção, Investidor! Oportunidade Imperdível de Alta Rentabilidade! Excelente opção para quem busca segurança e retorno garantido! Prédio misto, composto por: Ampla loja comercial com pé-direito de 5,50m, atualmente locada por R$ 5.500,00; Quatro apartamentos residenciais, sendo: 1 unidade com 1 dormitório; 3 unidades com 2 dormitórios; 2 apartamentos já locados (R$ 1.500,00 e R$ 1.200,00); 2 apartamentos desocupados, com potencial de locação a R$ 1.500,00 cada. Renda potencial total: R$ 11.200,00/mês, com possibilidade de reajuste após novas locações. O imóvel possui aproximadamente 600,00m² de área construída (não averbada) em terreno de 250,00m², com frente para a Rua João Dembinski, a poucos metros do Condor do Campo Comprido, região de intenso fluxo comercial e excelente valorização. Localização estratégica em um polo comercial consolidado, ideal para quem busca investimento seguro e rentável. Agende sua visita e garanta essa oportunidade única!

Curitiba, PRImediações: Condor Campo Comprido Detalhes: Atenção, Investidor! Oportunidade Imperdível de Alta Rentabilidade! Excelente opção para quem busca segurança e retorno garantido! Prédio misto, composto por: Ampla loja comercial com pé-direito de 5,50m, atualmente locada por R$ 5.500,00; Quatro apartamentos residenciais, sendo: 1 unidade com 1 dormitório; 3 unidades com 2 dormitórios; 2 apartamentos já locados (R$ 1.500,00 e R$ 1.200,00); 2 apartamentos desocupados, com potencial de locação a R$ 1.500,00 cada. Renda potencial total: R$ 11.200,00/mês, com possibilidade de reajuste após novas locações. O imóvel possui aproximadamente 600,00m² de área construída (não averbada) em terreno de 250,00m², com frente para a Rua João Dembinski, a poucos metros do Condor do Campo Comprido, região de intenso fluxo comercial e excelente valorização. Localização estratégica em um polo comercial consolidado, ideal para quem busca investimento seguro e rentável. Agende sua visita e garanta essa oportunidade única!

  • 600m²
  • 7
  • 5
  • 4

R$ 1.600.000,00Venda

15
Comercial à venda, no bairro Guabirotuba em Curitiba
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Comercial à Venda em Guabirotuba Prédio/Edifício à venda 458 m² em Guabirotuba, Curitiba

Avenida Comendador Franco, 3300 - GuabirotubaImóvel contem Loja Comercial Térrea com 142,20 m²; Sala Comercial Sobre Loja com 142,20 m²; Subsolo com 173, 73 m²; 1 Vaga no térreo e 5 vagas no subsolo. **A Loja está locada por R$ 9.000,00, o Mezanino está locado por R$ 3.400,00 Total da locação: R$ 12.400,00 A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel. Condição de negocio: Estuda Proposta.

Curitiba, PRImóvel contem Loja Comercial Térrea com 142,20 m²; Sala Comercial Sobre Loja com 142,20 m²; Subsolo com 173, 73 m²; 1 Vaga no térreo e 5 vagas no subsolo. **A Loja está locada por R$ 9.000,00, o Mezanino está locado por R$ 3.400,00 Total da locação: R$ 12.400,00 A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel. Condição de negocio: Estuda Proposta.

  • 458m²
  • 6

R$ 2.100.000,00Venda

24
Comercial com 360m², à venda, no bairro Vila Formosa em Almirante Tamandaré
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Comercial à Venda em Vila Formosa Prédio/Edifício à venda 847 m² em Vila Formosa, Almirante Tamandaré - Edifício Eloize Augusta

Avenida Francisco Krüger, 6541 - Vila FormosaPrédio Comercial e Residencial à Venda em Almirante Tamandaré! Excelente oportunidade de investimento! Este prédio conta com uma loja térrea e andares superiores com 3 salas comerciais tipo kitnetes e 4 apartamentos. Ideal para quem busca rentabilidade e praticidade em uma localização estratégica. Características do Imóvel: - Térreo: Loja locada, garantindo renda imediata; - Andares Superiores: 03 apartamentos tipo kitnet, cada um com 37m² e mais 4 apartamentos com 70m²; - Cozinha: Área integrada para maior funcionalidade; - Banheiro: Prático e confortável. Diferenciais: - Localização privilegiada em Almirante Tamandaré, com fácil acesso a transporte público, comércio local, escolas e serviços. - Estrutura bem conservada, pronta para uso. - Potencial de renda com com a Loja, Salas e Apartamentos Locados. - Estuda-se permuta. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina praticidade e rentabilidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Almirante Tamandaré, PRPrédio Comercial e Residencial à Venda em Almirante Tamandaré! Excelente oportunidade de investimento! Este prédio conta com uma loja térrea e andares superiores com 3 salas comerciais tipo kitnetes e 4 apartamentos. Ideal para quem busca rentabilidade e praticidade em uma localização estratégica. Características do Imóvel: - Térreo: Loja locada, garantindo renda imediata; - Andares Superiores: 03 apartamentos tipo kitnet, cada um com 37m² e mais 4 apartamentos com 70m²; - Cozinha: Área integrada para maior funcionalidade; - Banheiro: Prático e confortável. Diferenciais: - Localização privilegiada em Almirante Tamandaré, com fácil acesso a transporte público, comércio local, escolas e serviços. - Estrutura bem conservada, pronta para uso. - Potencial de renda com com a Loja, Salas e Apartamentos Locados. - Estuda-se permuta. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina praticidade e rentabilidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 847m²

R$ 1.790.000,00Venda
IPTU R$ 919,00

70
Comercial com 420m², à venda, no bairro Santa Quitéria em Curitiba
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Comercial à Venda em Santa Quitéria Prédio/Edifício à venda 346 m² em Santa Quitéria, Curitiba

Rua João Alencar Guimarães, 13991403 - Santa QuitériaIMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BAIRRO SANTA QUITÉRIA Apresentamos esse imóvel comercial e residencial, com total de 346 m² (averbados), muito bem localizado no bairro Santa Quitéria, Rua João Alencar Guimarães, nºs1399 e 1403 esquina com Rua Herbert Neal. (Ao lado da Federação Paranaense de Futebol). Com a seguinte composição: De frente para Rua João Alencar Guimarães tem a construção com 221m², com uma loja e garagem no térreo, e no pavimento superior um apartamento com 3 quartos (sendo 1 suíte) sala, cozinha, banheiro social e lavanderia. De frente para Rua Herbert Neal, tem um sobrado com 125m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), salas de estar e jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, churrasqueira, elevador, estacionamento e quintal. Terreno mede 14 x 30 = 420m². Zoneamento: ECO-4 - ( Eixo Conector oeste ). Permitido até 4 pavimentos. IPTU 2026 EM PROCESSO DE CÁLCULO Excelente investimento para você morar ou para rendimento em locação. Venha conferir, agende uma visita!! IMÓVEL DESOCUPADO!! ***Valores em taxas sujeito a alterações***

Curitiba, PRIMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BAIRRO SANTA QUITÉRIA Apresentamos esse imóvel comercial e residencial, com total de 346 m² (averbados), muito bem localizado no bairro Santa Quitéria, Rua João Alencar Guimarães, nºs1399 e 1403 esquina com Rua Herbert Neal. (Ao lado da Federação Paranaense de Futebol). Com a seguinte composição: De frente para Rua João Alencar Guimarães tem a construção com 221m², com uma loja e garagem no térreo, e no pavimento superior um apartamento com 3 quartos (sendo 1 suíte) sala, cozinha, banheiro social e lavanderia. De frente para Rua Herbert Neal, tem um sobrado com 125m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), salas de estar e jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, churrasqueira, elevador, estacionamento e quintal. Terreno mede 14 x 30 = 420m². Zoneamento: ECO-4 - ( Eixo Conector oeste ). Permitido até 4 pavimentos. IPTU 2026 EM PROCESSO DE CÁLCULO Excelente investimento para você morar ou para rendimento em locação. Venha conferir, agende uma visita!! IMÓVEL DESOCUPADO!! ***Valores em taxas sujeito a alterações***

  • 346m²
  • 2

R$ 2.300.000,00Venda

39
Comercial à venda, no bairro Barreirinha em Curitiba
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Comercial à Venda em Barreirinha Prédio/Edifício à venda 270 m² em Barreirinha, Curitiba

Avenida Anita Garibaldi, 4364 - BarreirinhaPrédio com 270 m² de área, o imóvel está totalmente estruturado para funcionamento de clínica odontológica ou médica, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto para uso. Diferenciais: 270 m² de área; Térreo com 5 salas e 2 banheiros 1º Andar com 4 salas, cozinha, área de descanso , lavanderia e banheiro Estrutura completa para clínica odontológica ou médica; Imóvel já locado, garantindo renda imediata; Excelente localização, próximo ao Terminal da Barreirinha, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Importante: Os equipamentos odontológicos não fazem parte da venda. Visitas: Somente com agendamento prévio, realizado com antecedência junto à corretora responsável pela captação do imóvel.

Curitiba, PRPrédio com 270 m² de área, o imóvel está totalmente estruturado para funcionamento de clínica odontológica ou médica, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto para uso. Diferenciais: 270 m² de área; Térreo com 5 salas e 2 banheiros 1º Andar com 4 salas, cozinha, área de descanso , lavanderia e banheiro Estrutura completa para clínica odontológica ou médica; Imóvel já locado, garantindo renda imediata; Excelente localização, próximo ao Terminal da Barreirinha, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Importante: Os equipamentos odontológicos não fazem parte da venda. Visitas: Somente com agendamento prévio, realizado com antecedência junto à corretora responsável pela captação do imóvel.

  • 270m²
  • 1

R$ 1.600.000,00Venda

52
Comercial à venda, no bairro Rebouças em Curitiba
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Comercial à venda, no bairro Rebouças em Curitiba
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Comercial à Venda em Rebouças Prédio/Edifício à venda 611 m² em Rebouças, Curitiba

Rua Nunes Machado, 1319 - RebouçasDescubra uma excelente oportunidade de investimento em Rebouças, Curitiba. Este prédio/edifício comercial, com uma área total de 611,00 m², está disponível para venda e representa um potencial significativo para o seu negócio ou para geração de renda. Sua localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da cidade é um grande diferencial. O bairro Rebouças é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a diversas regiões de Curitiba. A proximidade com centros comerciais, serviços e importantes vias de acesso garante praticidade e visibilidade para qualquer empreendimento. A região é dinâmica e oferece um ambiente propício para o desenvolvimento de atividades comerciais. Este imóvel usado apresenta uma estrutura sólida, ideal para adaptações conforme as necessidades do seu projeto. Com generosos 611,00 m² de área total, oferece amplos espaços que podem ser configurados para escritórios, lojas, clínicas ou outros segmentos, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios. Um dos grandes atrativos deste prédio/edifício é a disponibilidade de 10 vagas de garagem. Este número expressivo de vagas é um diferencial importante em uma área urbana, garantindo comodidade para clientes e colaboradores, e agregando valor ao imóvel. A facilidade de estacionamento é um fator crucial para o sucesso de qualquer negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel comercial de grande porte em Curitiba. Seja para expandir sua empresa, iniciar um novo empreendimento ou investir no mercado imobiliário, este prédio/edifício em Rebouças atende a diversas demandas. Não perca a chance de conhecer este imóvel com grande potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este prédio/edifício comercial pode oferecer ao seu negócio em Curitiba.

Curitiba, PRDescubra uma excelente oportunidade de investimento em Rebouças, Curitiba. Este prédio/edifício comercial, com uma área total de 611,00 m², está disponível para venda e representa um potencial significativo para o seu negócio ou para geração de renda. Sua localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da cidade é um grande diferencial. O bairro Rebouças é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a diversas regiões de Curitiba. A proximidade com centros comerciais, serviços e importantes vias de acesso garante praticidade e visibilidade para qualquer empreendimento. A região é dinâmica e oferece um ambiente propício para o desenvolvimento de atividades comerciais. Este imóvel usado apresenta uma estrutura sólida, ideal para adaptações conforme as necessidades do seu projeto. Com generosos 611,00 m² de área total, oferece amplos espaços que podem ser configurados para escritórios, lojas, clínicas ou outros segmentos, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios. Um dos grandes atrativos deste prédio/edifício é a disponibilidade de 10 vagas de garagem. Este número expressivo de vagas é um diferencial importante em uma área urbana, garantindo comodidade para clientes e colaboradores, e agregando valor ao imóvel. A facilidade de estacionamento é um fator crucial para o sucesso de qualquer negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel comercial de grande porte em Curitiba. Seja para expandir sua empresa, iniciar um novo empreendimento ou investir no mercado imobiliário, este prédio/edifício em Rebouças atende a diversas demandas. Não perca a chance de conhecer este imóvel com grande potencial. Agende já sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este prédio/edifício comercial pode oferecer ao seu negócio em Curitiba.

  • 611m²
  • 10

R$ 2.400.000,00Venda
IPTU R$ 1.639,00

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Venda R$ 1.980.000,00

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