Prédio / Edifício com 519 m² no BORDA DO CAMPO BORDA DO CAMPO

Descrição

Prédio Comercial 519m² para Locação – Rua Canoinhas esquina com Caçador, Borda do Campo – São José dos Pinhais. O imóvel possui dois pavimentos, elevador e salas em vão livre, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa, com possibilidade de subdivisão dos ambientes para criação de diversas salas ou setores. Conta ainda com escritório, despensa, cozinha com armários, 6 banheiros e 8 vagas de estacionamento exclusivas. O acabamento é de alto padrão, com piso em porcelanato e ambientes climatizados com ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Pela sua estrutura e localização estratégica, é ideal para bancos, farmácias, academias, clínicas, lojas, centros de atendimento, empresas administrativas e diversos outros segmentos comerciais que necessitam de espaço amplo e visibilidade. VALORES: Valor bruto do aluguel: R$ 18.600,00 + taxas. Valor da bonificação para pagamento em dia: R$ 3.100,00 Valor líquido do aluguel: R$ 15.500,00 + taxas. IPTU: R$ 454,57 (média mensal). Seguro incêndio e fiança: sob consulta. LOCALIZAÇÂO: Em excelente localização no bairro Borda do Campo, em São José dos Pinhais, este prédio comercial está situado em uma rua pavimentada e bem estruturada, com grande presença de empresas, comércios, farmácias, escolas, unidades de saúde e área residencial consolidada ao entorno, proporcionando ótima circulação de pessoas e potencial para diversas atividades comerciais. Ao lado do Material de Construção Pirâmide. Conta ainda com fácil acesso à Rodovia BR-277, importante via de ligação da região, otimizando o deslocamento para o centro de São José dos Pinhais, Curitiba e demais regiões metropolitanas, facilitando a logística, o acesso de clientes e fornecedores e a mobilidade no dia a dia. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos.