Descrição

Excelente imóvel residencial, totalmente independente no terreno, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional, área de serviço, banheiro social e vaga para 02 carros cobertos e 01 descoberto. O imóvel oferece ainda um amplo quintal, espaço com churrasqueira e área nos fundos, perfeito para momentos de lazer e convivência. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Está a apenas 2 minutos do Mercado Rio Verde, 3 minutos de banco, farmácia, UniBrasil e Shopping Jockey Plaza, além de ficar a aproximadamente 15 minutos do Centro de Curitiba e do Shopping Estação. Valores e condições para locação: Aluguel bruto: R$ 3.411,76 Bonificação para pagamento em dia: R$ 511,76 (a partir do segundo mês) Aluguel líquido: R$ 2.900,00 (para pagamentos pontuais a partir do segundo mês) Taxas: IPTU: R$ 152,98 FCI: R$ 145,00 Seguro incêndio anual aproximado: R$ 450,00 (parcelado em 4x de R$ 112,50) Vistoria: R$ 290,00 Resumo dos valores aproximados: 1º mês: R$ 4.112,24 2º ao 4º mês: R$ 3.310,48 A partir do 5º mês: R$ 3.197,98 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Rua Gastão Luiz Cruls, 1308 - Bairro AltoSobrado Residencial no Bairro Alto com Amplo Quintal e Planta Integrada Estrategicamente posicionado no Bairro Alto, uma das regiões de maior crescimento e valorização residencial de Curitiba, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um bairro tradicional e a conveniência de uma infraestrutura urbana completa. A localização é reconhecida pela excelente conectividade com importantes eixos de transporte e pela proximidade a uma rede consolidada de comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo aos moradores uma rotina prática e funcional. Viver neste endereço significa desfrutar de um ambiente arejado e seguro, onde a qualidade de vida do entorno e a facilidade de acesso valorizam o bem-estar cotidiano, consolidando este ativo como uma escolha inteligente para quem busca o conforto de um lar espaçoso em um dos polos residenciais mais promissores da capital. Destaque do imóvel: Sala ampla apresentando excelente potencial para personalização de ambientes e convivência Cozinha funcional estruturada para oferecer praticidade técnica nas atividades domésticas 03 Quartos bem distribuídos proporcionando conforto e privacidade para toda a família Banheiro social completo garantindo suporte eficiente à área íntima do imóvel Lavabo prático para atendimento às demandas da área social com total conveniência Área de serviço individualizada equipada com tanque para suporte às tarefas de manutenção Quintal frontal privativo oferecendo área externa livre para lazer e jardinagem Vaga de estacionamento assegurando a acomodação segura do veículo Demais características relevantes Área útil de 68,80 m² com planta inteligente que privilegia a ventilação e iluminação natural Imóvel amplo e arejado apresentando excelente estado de conservação e fluidez espacial Este sobrado no Bairro Alto representa uma oportunidade estratégica por reunir uma planta funcional de três dormitórios à raridade de um quintal frontal exclusivo em uma região de alta demanda residencial. O diferencial de contar com ambientes integrados e uma sala de alto potencial construtivo, somado à conveniência do lavabo e da vaga de garagem, torna este ativo um exemplar de altíssima liquidez para quem prioriza espaço e autonomia. É a escolha definitiva para converter a necessidade de um lar familiar em uma experiência residencial segura e arejada, aproveitando a inteligência espacial de uma unidade bem distribuída e a potência de uma localização que atende perfeitamente às demandas da vida contemporânea. Deseja vivenciar a amplitude deste sobrado e conferir de perto o potencial desta oportunidade no Bairro Alto? Entre em contato para agendarmos sua visita técnica.
Curitiba - PRSobrado Residencial no Bairro Alto com Amplo Quintal e Planta Integrada Estrategicamente posicionado no Bairro Alto, uma das regiões de maior crescimento e valorização residencial de Curitiba, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um bairro tradicional e a conveniência de uma infraestrutura urbana completa. A localização é reconhecida pela excelente conectividade com importantes eixos de transporte e pela proximidade a uma rede consolidada de comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo aos moradores uma rotina prática e funcional. Viver neste endereço significa desfrutar de um ambiente arejado e seguro, onde a qualidade de vida do entorno e a facilidade de acesso valorizam o bem-estar cotidiano, consolidando este ativo como uma escolha inteligente para quem busca o conforto de um lar espaçoso em um dos polos residenciais mais promissores da capital. Destaque do imóvel: Sala ampla apresentando excelente potencial para personalização de ambientes e convivência Cozinha funcional estruturada para oferecer praticidade técnica nas atividades domésticas 03 Quartos bem distribuídos proporcionando conforto e privacidade para toda a família Banheiro social completo garantindo suporte eficiente à área íntima do imóvel Lavabo prático para atendimento às demandas da área social com total conveniência Área de serviço individualizada equipada com tanque para suporte às tarefas de manutenção Quintal frontal privativo oferecendo área externa livre para lazer e jardinagem Vaga de estacionamento assegurando a acomodação segura do veículo Demais características relevantes Área útil de 68,80 m² com planta inteligente que privilegia a ventilação e iluminação natural Imóvel amplo e arejado apresentando excelente estado de conservação e fluidez espacial Este sobrado no Bairro Alto representa uma oportunidade estratégica por reunir uma planta funcional de três dormitórios à raridade de um quintal frontal exclusivo em uma região de alta demanda residencial. O diferencial de contar com ambientes integrados e uma sala de alto potencial construtivo, somado à conveniência do lavabo e da vaga de garagem, torna este ativo um exemplar de altíssima liquidez para quem prioriza espaço e autonomia. É a escolha definitiva para converter a necessidade de um lar familiar em uma experiência residencial segura e arejada, aproveitando a inteligência espacial de uma unidade bem distribuída e a potência de uma localização que atende perfeitamente às demandas da vida contemporânea. Deseja vivenciar a amplitude deste sobrado e conferir de perto o potencial desta oportunidade no Bairro Alto? Entre em contato para agendarmos sua visita técnica.