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Rua Duque de Caxias, 462 - São FranciscoIMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO SÃO FRANCISCO | CURITIBA - PR 250m² de área privativa | Excelente localização e estrutura para o seu negócio! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - 03 salas amplas (sendo uma com lareira) - Copa - 02 banheiros - Piso de madeira e laminado - Edícula com banheiro nos fundos - Quintal com bom espaço Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, ateliês, escola e outros segmentos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Localizada na Rua Duque de Caxias, 462 São Francisco A poucos metros do Shopping Mueller, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES - IPTU: R$ 794,17 10 parcelas ao ano (Indicação Fiscal 31-080-023.000-8) - Seguro Incêndio: Valor depende da atividade exercida (sob consulta) - Fundo de Conservação: 5% sobre o aluguel (restituído ao final do contrato) - Vistoria: sob consulta (cobrado no 1º e no último recibo) GARANTIAS ACEITAS - Seguro Fiança - Título de Capitalização Ficou interessado? Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio!Curitiba - PRIMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO SÃO FRANCISCO | CURITIBA - PR 250m² de área privativa | Excelente localização e estrutura para o seu negócio! DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - 03 salas amplas (sendo uma com lareira) - Copa - 02 banheiros - Piso de madeira e laminado - Edícula com banheiro nos fundos - Quintal com bom espaço Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, ateliês, escola e outros segmentos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Localizada na Rua Duque de Caxias, 462 São Francisco A poucos metros do Shopping Mueller, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES - IPTU: R$ 794,17 10 parcelas ao ano (Indicação Fiscal 31-080-023.000-8) - Seguro Incêndio: Valor depende da atividade exercida (sob consulta) - Fundo de Conservação: 5% sobre o aluguel (restituído ao final do contrato) - Vistoria: sob consulta (cobrado no 1º e no último recibo) GARANTIAS ACEITAS - Seguro Fiança - Título de Capitalização Ficou interessado? Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio!
Rua Coronel Joaquim Sarmento, 141 - Bom RetiroCasa Comercial no Bom Retiro de 137m² Detalhes: Casa com: 6 salas; Cozinha; Banheiro; Área de serviço; Jardim. Possui 2 vagas de garagem descobertas. Zoneamento ZR-3. Imediações: Localizada no bairro Bom Retiro, entre as Ruas Roberto Barroso e Teffé. Próximo ao Hospital Nossa Senhora do Pilar, com comércio amplo e variado na região, com panificadora, lojas de sapatos e vestuário, posto de gasolina e farmácia. *Informações e valores descritos sujeitos a alteração* Ligue agora e agende sua visita!Curitiba - PRCasa Comercial no Bom Retiro de 137m² Detalhes: Casa com: 6 salas; Cozinha; Banheiro; Área de serviço; Jardim. Possui 2 vagas de garagem descobertas. Zoneamento ZR-3. Imediações: Localizada no bairro Bom Retiro, entre as Ruas Roberto Barroso e Teffé. Próximo ao Hospital Nossa Senhora do Pilar, com comércio amplo e variado na região, com panificadora, lojas de sapatos e vestuário, posto de gasolina e farmácia. *Informações e valores descritos sujeitos a alteração* Ligue agora e agende sua visita!
Avenida Nossa Senhora da Luz, 709 - BacacheriImóvel Comercial à Venda Duas frentes | Av. Nossa Senhora da Luz e Rua Jurandir A. Loro | Bacacheri | ZR3 | 2.028,86 m² de terreno Amplo imóvel comercial com duas frentes, localizado em ponto estratégico do Bacacheri: 46,70 metros de frente para a Avenida Nossa Senhora da Luz, nº 695; 13,80 metros de frente para a Rua Jurandir A. Loro, nº 170. O terreno possui 2.028,86 m², com zoneamento ZR3, ideal para uso comercial, institucional ou para incorporação imobiliária. Com 1.162,20 m² de área construída, o imóvel foi anteriormente utilizado como escola, oferecendo estrutura ampla e versátil, composta por salas, pátio, banheiros e áreas administrativas ideal para instituições de ensino, clínicas, centros empresariais, coworkings ou retrofit para outros fins. Localizado em uma das principais avenidas do bairro, o imóvel possui excelente visibilidade, grande fluxo de veículos e pedestres e fácil acesso a regiões como Alto da XV, Jardim Social e Cabral. Destaques: Duas frentes (Av. Nossa Senhora da Luz e Rua Jurandir A. Loro); Zoneamento ZR3; Terreno com 2.028,86 m²; Área construída de 1.162,20 m²; Estrutura sólida e bem distribuída; Excelente potencial comercial ou para incorporação.Curitiba - PRImóvel Comercial à Venda Duas frentes | Av. Nossa Senhora da Luz e Rua Jurandir A. Loro | Bacacheri | ZR3 | 2.028,86 m² de terreno Amplo imóvel comercial com duas frentes, localizado em ponto estratégico do Bacacheri: 46,70 metros de frente para a Avenida Nossa Senhora da Luz, nº 695; 13,80 metros de frente para a Rua Jurandir A. Loro, nº 170. O terreno possui 2.028,86 m², com zoneamento ZR3, ideal para uso comercial, institucional ou para incorporação imobiliária. Com 1.162,20 m² de área construída, o imóvel foi anteriormente utilizado como escola, oferecendo estrutura ampla e versátil, composta por salas, pátio, banheiros e áreas administrativas ideal para instituições de ensino, clínicas, centros empresariais, coworkings ou retrofit para outros fins. Localizado em uma das principais avenidas do bairro, o imóvel possui excelente visibilidade, grande fluxo de veículos e pedestres e fácil acesso a regiões como Alto da XV, Jardim Social e Cabral. Destaques: Duas frentes (Av. Nossa Senhora da Luz e Rua Jurandir A. Loro); Zoneamento ZR3; Terreno com 2.028,86 m²; Área construída de 1.162,20 m²; Estrutura sólida e bem distribuída; Excelente potencial comercial ou para incorporação.
Rua Nunes Machado, 1319 - RebouçasCasa comercial com 14 salas no Rebouças Ampla casa comercial disponível para locação no Rebouças, ideal para empresas que buscam estrutura completa, excelente visibilidade e espaços versáteis. Este imóvel oferece ambientes amplos, boa iluminação e infraestrutura pensada para atender diferentes formatos de negócio, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Localizada em região estratégica, com fácil acesso ao Centro e a importantes vias da cidade, além da comodidade de serviços essenciais como correios, lojas, restaurantes, escolas, farmácias e pontos de transporte público nas proximidades. A propriedade é composta por dois imóveis integrados, permitindo organização funcional para diferentes departamentos ou atendimentos. Casa da Frente: -11 salas; -03 banheiros; -Cozinha; -Ampla recepção; -Depósito; -Portas eletrônicas e sistema de segurança. Casa dos Fundos: -03 salas; -Cozinha ampla com armários; -Depósito; -02 banheiros. Área Comum: -Espaço gourmet com churrasqueira; -Sala ampla adicional. Valores: Valor do aluguel bruto: R$ 13.200,00 Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.200,00 Valor do aluguel líquido: R$ 11.000,00 IPTU: R$ 1.555,23 FCI: R$ 550,00 Seguro incêndio: conforme ramo de atividade Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso.Curitiba - PRCasa comercial com 14 salas no Rebouças Ampla casa comercial disponível para locação no Rebouças, ideal para empresas que buscam estrutura completa, excelente visibilidade e espaços versáteis. Este imóvel oferece ambientes amplos, boa iluminação e infraestrutura pensada para atender diferentes formatos de negócio, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Localizada em região estratégica, com fácil acesso ao Centro e a importantes vias da cidade, além da comodidade de serviços essenciais como correios, lojas, restaurantes, escolas, farmácias e pontos de transporte público nas proximidades. A propriedade é composta por dois imóveis integrados, permitindo organização funcional para diferentes departamentos ou atendimentos. Casa da Frente: -11 salas; -03 banheiros; -Cozinha; -Ampla recepção; -Depósito; -Portas eletrônicas e sistema de segurança. Casa dos Fundos: -03 salas; -Cozinha ampla com armários; -Depósito; -02 banheiros. Área Comum: -Espaço gourmet com churrasqueira; -Sala ampla adicional. Valores: Valor do aluguel bruto: R$ 13.200,00 Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.200,00 Valor do aluguel líquido: R$ 11.000,00 IPTU: R$ 1.555,23 FCI: R$ 550,00 Seguro incêndio: conforme ramo de atividade Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso.
Rua Estados Unidos, 627 - BacacheriCasa para alugar, 151 m² por R$ 7.500,00/mês - Bacacheri - Curitiba/PR Os melhores imóveis de Curitiba estão aqui! Na melhor localização do Bacacheri, localizada na Rua Estados Unidos, fazendo esquina com a Rua Panamá, com Zoneamento ZR-3 Coletora 1 Construção recém reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso, janelas em blindex com grades e persianas, ar-condicionados e semi mobiliada, muro de vidro blindex. Contando com: - Sala de entrada com recepção e sala de espera com mesas de atendimento - 04 Escritórios e 01 sala de reunião - 02 Banheiros social - Jardim de inverno - Copa com cozinha - Vagas para 03 carros (01 coberta) - Central de câmeras e sistema de segurança - Internet - Portaria com interfone Próximo das principais ruas do Bacacheri, como: Avenida Nossa Senhora da Luz, Av. Pref. Erasto Gaerthner, localizado a poucos metros do Graciosa Country Club, 20° Batalhão de Infantaria Blindado Sgt Max Wolf Filho e Aeroporto do Bacacheri. Resumo de Valores - Garantia a Consultar Aluguel líquido: R$ 7.500 IPTU: R$ 201,54 (mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 375,00 (mensal). Seguro Incêndio: R$ a confirmar (mensal) Taxas com valores aproximados Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato com nossa equipe, agende uma visita e confira! Ref.: CA0272 / 03250.057Curitiba - PRCasa para alugar, 151 m² por R$ 7.500,00/mês - Bacacheri - Curitiba/PR Os melhores imóveis de Curitiba estão aqui! Na melhor localização do Bacacheri, localizada na Rua Estados Unidos, fazendo esquina com a Rua Panamá, com Zoneamento ZR-3 Coletora 1 Construção recém reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso, janelas em blindex com grades e persianas, ar-condicionados e semi mobiliada, muro de vidro blindex. Contando com: - Sala de entrada com recepção e sala de espera com mesas de atendimento - 04 Escritórios e 01 sala de reunião - 02 Banheiros social - Jardim de inverno - Copa com cozinha - Vagas para 03 carros (01 coberta) - Central de câmeras e sistema de segurança - Internet - Portaria com interfone Próximo das principais ruas do Bacacheri, como: Avenida Nossa Senhora da Luz, Av. Pref. Erasto Gaerthner, localizado a poucos metros do Graciosa Country Club, 20° Batalhão de Infantaria Blindado Sgt Max Wolf Filho e Aeroporto do Bacacheri. Resumo de Valores - Garantia a Consultar Aluguel líquido: R$ 7.500 IPTU: R$ 201,54 (mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 375,00 (mensal). Seguro Incêndio: R$ a confirmar (mensal) Taxas com valores aproximados Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato com nossa equipe, agende uma visita e confira! Ref.: CA0272 / 03250.057
Rua Colombo, 1166 - AhúOpção para uso exclusivamente comercial! Casa térrea (c/subsolo) com 150m² em amplo vão livre, com 1 escritório separado, copa integrada à sala, pré disposição para ar-condicionado tipo split, 2 banheiros sociais e depósito. Abaixo do nível da rua, área de serviços gerais e bwc serviço, amplo pátio coberto para estacionamento, mais garagem coberta e fechada (6 vagas), total até 10 carros. Edicula com churrasqueira. Area total construída de aproximadamente 280m² (150m² da casa e 130m² da garagem e edicula). Amplo terreno com 490m². Obs: Somente para Escritório! Consulte-nos e agende já sua visita!!Curitiba - PROpção para uso exclusivamente comercial! Casa térrea (c/subsolo) com 150m² em amplo vão livre, com 1 escritório separado, copa integrada à sala, pré disposição para ar-condicionado tipo split, 2 banheiros sociais e depósito. Abaixo do nível da rua, área de serviços gerais e bwc serviço, amplo pátio coberto para estacionamento, mais garagem coberta e fechada (6 vagas), total até 10 carros. Edicula com churrasqueira. Area total construída de aproximadamente 280m² (150m² da casa e 130m² da garagem e edicula). Amplo terreno com 490m². Obs: Somente para Escritório! Consulte-nos e agende já sua visita!!
Rua Nicarágua, 602 - BacacheriCasa para alugar com 295 m² Bacacheri Curitiba/PR Rua Nicarágua, 602 Bacacheri Curitiba/PR Destaques do imóvel: * Área total do terreno: 875 m² (24,30 x 36,00 terreno plano) * Área construída: 295,50 m² * 8 vagas de garagem (descobertas) * Bairro com excelente infraestrutura e localização privilegiada Essa casa espaçosa conta com: 5 salas amplas perfeitas para escritório, consultório ou ambientes sociais 2 banheiros Churrasqueira, quintal e jardim Piso em taco de madeira e cerâmica Rua asfaltada, com fácil acesso às principais vias do Bacacheri Infraestrutura adicional: * Portão eletrônico * Sistema de alarme instalado Informações importantes: * IPTU mensal: R$ 610,46 * Desocupado e pronto para uso imediato * Garantias aceitas: Fiador, seguro fiança e título de capitalização Agende uma visita hoje mesmo! Entre em contato com nossos corretoresCuritiba - PRCasa para alugar com 295 m² Bacacheri Curitiba/PR Rua Nicarágua, 602 Bacacheri Curitiba/PR Destaques do imóvel: * Área total do terreno: 875 m² (24,30 x 36,00 terreno plano) * Área construída: 295,50 m² * 8 vagas de garagem (descobertas) * Bairro com excelente infraestrutura e localização privilegiada Essa casa espaçosa conta com: 5 salas amplas perfeitas para escritório, consultório ou ambientes sociais 2 banheiros Churrasqueira, quintal e jardim Piso em taco de madeira e cerâmica Rua asfaltada, com fácil acesso às principais vias do Bacacheri Infraestrutura adicional: * Portão eletrônico * Sistema de alarme instalado Informações importantes: * IPTU mensal: R$ 610,46 * Desocupado e pronto para uso imediato * Garantias aceitas: Fiador, seguro fiança e título de capitalização Agende uma visita hoje mesmo! Entre em contato com nossos corretores
Rua Desembargador Aurélio Feijó, 276 - Boa VistaCasa Comercial No Bairro Boa Vista! Terreno com área total de 601 m² na Rua Aurélio Feijó. Casa com 171m². 4 salas; 2 banheiros; Cozinha; Lavanderia; Garagem coberta para 4 carros. Dimensões: 14,50 x 41 metros Zoneamento: ZR.4.1 - Zona Residencial 4. Entre em contato com a gente para mais informações e agende já sua visita!!!Curitiba - PRCasa Comercial No Bairro Boa Vista! Terreno com área total de 601 m² na Rua Aurélio Feijó. Casa com 171m². 4 salas; 2 banheiros; Cozinha; Lavanderia; Garagem coberta para 4 carros. Dimensões: 14,50 x 41 metros Zoneamento: ZR.4.1 - Zona Residencial 4. Entre em contato com a gente para mais informações e agende já sua visita!!!
Rua Desembargador Motta, 898 - Água VerdeEste imóvel está localizado em uma região privilegiada na Rua Desembargador Motta, 898, entre a Avenida Iguaçu e Getúlio Vargas. Está próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, Hospital Pequeno Príncipe, Hospital Sugisawa, Arena da Baixada, além de diversos restaurantes e comércios em geral, o que garante muita conveniência para o seu dia a dia. O imóvel é amplo e arejado, composto por dois pavimentos. No térreo, você encontra dois dormitórios, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência para empregados. No pavimento superior, há uma sala de estar, mais dois dormitórios, banheiro social e um terraço perfeito para momentos de lazer. Nos fundos, uma edícula que oferece ainda mais espaço e funcionalidade. A garagem coberta comporta dois veículos com segurança e praticidade. A área construída total é de 270,00 m², sendo 114,75 m² averbados, em um terreno de 493,92 m², com dimensões de 11,20 x 44,10 metros, zoneamento ZR4. O Valor deste imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.Curitiba - PREste imóvel está localizado em uma região privilegiada na Rua Desembargador Motta, 898, entre a Avenida Iguaçu e Getúlio Vargas. Está próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, Hospital Pequeno Príncipe, Hospital Sugisawa, Arena da Baixada, além de diversos restaurantes e comércios em geral, o que garante muita conveniência para o seu dia a dia. O imóvel é amplo e arejado, composto por dois pavimentos. No térreo, você encontra dois dormitórios, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência para empregados. No pavimento superior, há uma sala de estar, mais dois dormitórios, banheiro social e um terraço perfeito para momentos de lazer. Nos fundos, uma edícula que oferece ainda mais espaço e funcionalidade. A garagem coberta comporta dois veículos com segurança e praticidade. A área construída total é de 270,00 m², sendo 114,75 m² averbados, em um terreno de 493,92 m², com dimensões de 11,20 x 44,10 metros, zoneamento ZR4. O Valor deste imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.
Rua Estados Unidos, 627 - BacacheriCasa comercial à venda, 151 m² no Bacacheri - Curitiba/PR Os melhores imóveis de Curitiba estão aqui! Na melhor localização do Bacacheri, localizada na Rua Estados Unidos, fazendo esquina com a Rua Paraná, com Zoneamento ZR-3 Coletora 1 Construção recém reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso, janelas em blindex com grades e persianas, ar-condicionados e semi mobiliada, muro de vidro blindex. Contando com: - Sala de entrada com recepção e sala de espera com mesas de atendimento - 04 Escritórios e 01 sala de reunião - 02 Banheiros social - Jardim de inverno semi-coberto - Copa com cozinha - Vagas para 03 carros (01 coberta) - Central de câmeras - Sistema de segurança - Alarme - Internet - Portaria com interfone Próximo das principais ruas do Bacacheri, como: Avenida Nossa Senhora da Luz, Av. Pref. Erasto Gaerthner, localizado a poucos metros do Graciosa Country Club, 20° Batalhão de Infantaria Blindado Sgt Max Wolf Filho e Aeroporto do Bacacheri. **Estuda imóvel de maior ou menor valor como parte do pagamento, bem como veículo mediante avaliação** Agende já a sua visita com nossos corretores! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Aqui seu imóvel tem visibilidade! Fazemos parte da maior rede de imobiliárias do sul do país, UNA - IMÓVEIS CONECTADOS.Curitiba - PRCasa comercial à venda, 151 m² no Bacacheri - Curitiba/PR Os melhores imóveis de Curitiba estão aqui! Na melhor localização do Bacacheri, localizada na Rua Estados Unidos, fazendo esquina com a Rua Paraná, com Zoneamento ZR-3 Coletora 1 Construção recém reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso, janelas em blindex com grades e persianas, ar-condicionados e semi mobiliada, muro de vidro blindex. Contando com: - Sala de entrada com recepção e sala de espera com mesas de atendimento - 04 Escritórios e 01 sala de reunião - 02 Banheiros social - Jardim de inverno semi-coberto - Copa com cozinha - Vagas para 03 carros (01 coberta) - Central de câmeras - Sistema de segurança - Alarme - Internet - Portaria com interfone Próximo das principais ruas do Bacacheri, como: Avenida Nossa Senhora da Luz, Av. Pref. Erasto Gaerthner, localizado a poucos metros do Graciosa Country Club, 20° Batalhão de Infantaria Blindado Sgt Max Wolf Filho e Aeroporto do Bacacheri. **Estuda imóvel de maior ou menor valor como parte do pagamento, bem como veículo mediante avaliação** Agende já a sua visita com nossos corretores! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Aqui seu imóvel tem visibilidade! Fazemos parte da maior rede de imobiliárias do sul do país, UNA - IMÓVEIS CONECTADOS.
Nunes Machado, 2161 - ParolinLocalizada no bairro Parolin, em Curitiba, esta ampla casa possui uma área construída de 679,13m² e foi construída em 2008. Com espaços bem distribuídos, ela conta com 5 quartos, sendo 2 suítes e 1 closet, perfeitos para acomodar uma família grande com conforto e privacidade. Além disso, há ainda 4 banheiros sociais e 1 banheiro para empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A área social da casa é composta por 2 salas, sendo uma delas com lareira, proporcionando momentos aconchegantes e agradáveis. A sala de jantar e a sala de estar íntima também são ótimos espaços para receber visitas e desfrutar de refeições em família. Há ainda uma sala de escritório e uma sala biblioteca, ideais para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. A cozinha é ampla e possui armários planejados, além de contar com uma despensa para armazenar mantimentos e utensílios. A área de serviço é completa e possui uma central de gás, garantindo praticidade no dia a dia. A casa também conta com uma churrasqueira coletiva e uma churrasqueira privativa, perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. O imóvel ainda possui um belo jardim e uma área gourmet, com piscina e espaço para receber convidados. Além disso, conta com sistema de segurança, portão eletrônico e 8 vagas de garagem, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores. Não perca a oportunidade de morar em uma casa ampla e bem localizada, com todos os espaços necessários para viver bem e receber amigos e familiares. Entre em contato conosco e agende uma visita! Imóveis são feitos de Gente!Curitiba - PRLocalizada no bairro Parolin, em Curitiba, esta ampla casa possui uma área construída de 679,13m² e foi construída em 2008. Com espaços bem distribuídos, ela conta com 5 quartos, sendo 2 suítes e 1 closet, perfeitos para acomodar uma família grande com conforto e privacidade. Além disso, há ainda 4 banheiros sociais e 1 banheiro para empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A área social da casa é composta por 2 salas, sendo uma delas com lareira, proporcionando momentos aconchegantes e agradáveis. A sala de jantar e a sala de estar íntima também são ótimos espaços para receber visitas e desfrutar de refeições em família. Há ainda uma sala de escritório e uma sala biblioteca, ideais para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. A cozinha é ampla e possui armários planejados, além de contar com uma despensa para armazenar mantimentos e utensílios. A área de serviço é completa e possui uma central de gás, garantindo praticidade no dia a dia. A casa também conta com uma churrasqueira coletiva e uma churrasqueira privativa, perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. O imóvel ainda possui um belo jardim e uma área gourmet, com piscina e espaço para receber convidados. Além disso, conta com sistema de segurança, portão eletrônico e 8 vagas de garagem, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores. Não perca a oportunidade de morar em uma casa ampla e bem localizada, com todos os espaços necessários para viver bem e receber amigos e familiares. Entre em contato conosco e agende uma visita! Imóveis são feitos de Gente!
