Imóveis à venda em Curitiba PR - josuésouzaimóveis

Terreno à venda, no bairro Uberaba em Curitiba

Terreno à Venda em Uberaba Terreno/Área no Uberaba

Avenida Comendador Franco, 6418 - UberabaTERRENO COMERCIAL/MISTO UNIFICADO AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), Nº 6416 UBERABA, CURITIBA/PR ________________________________________ Área total consolidada: 12.003 m² o Composição: 9.497 m² (conjunto principal nº 6416) + 2.506 m² (lote contíguo voltado à Av. das Torres) Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco Vocação: uso comercial robusto na frente da Av. das Torres + potencial residencial/uso misto na porção interna com acesso pela Rua Rosa Mehl ________________________________________ TESTADAS Av. Comendador Franco (Av. das Torres): 90 m de testada Rua Rosa Mehl: 60 m de testada linear ________________________________________ EDIFICAÇÃO EXISTENTE Antiga agência do Banco Bradesco, 2 pavimentos Área construída: 746,81 m² o Loja térrea: 323 m² o Demais áreas: garagens/apoio/serviços Uso imediato: ideal para operação comercial de curto prazo (flagship/receita transitória) enquanto se estrutura o masterplan do conjunto. ________________________________________ INDICAÇÕES FISCAIS E METRAGENS o 88.226.138 2.506 m² Av. Comendador Franco (contém a edificação) o 88.226.075 5.342 m² Av. Comendador Franco o 88.226.132 2.355 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.066 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.067 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.068 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.069 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.070 360 m² Rua Rosa Mehl Total consolidado (todas as indicações): 12.003 m² ________________________________________ LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Frente para um dos principais eixos de ligação da cidade (Av. das Torres) Entre polo automotivo, varejo alimentar e novo open mall (entorno com alto fluxo e serviços consolidados) Acesso adicional e setorização pela Rua Rosa Mehl (60 m de frente), facilitando implantações mistas, docas, estacionamento e rotas de serviço ________________________________________ POTENCIAL CONSTRUTIVO E USO EACF favorece adensamento e usos de grande porte na frente da Av. das Torres Porção interna com vocação residencial/uso misto, com acessos pela Rosa Mehl Formatos possíveis: o Strip/open mall na Av. das Torres + produto residencial na parte interna o Big box/âncora com lajes complementares o Institucional (education/health) com estacionamento setorizado Faseamento recomendado: o Fase 1: ativação comercial na Av. das Torres (aproveitando a edificação existente) o Fase 2: desenvolvimento residencial/uso misto pela Rosa Mehl ________________________________________ CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor total do conjunto: R$ 23.000.000,00 Estuda-se permuta como parte do pagamento

Curitiba - PRTERRENO COMERCIAL/MISTO UNIFICADO AV. COMENDADOR FRANCO (AV. DAS TORRES), Nº 6416 UBERABA, CURITIBA/PR ________________________________________ Área total consolidada: 12.003 m² o Composição: 9.497 m² (conjunto principal nº 6416) + 2.506 m² (lote contíguo voltado à Av. das Torres) Zoneamento: EACF Eixo de Adensamento Av. Comendador Franco Vocação: uso comercial robusto na frente da Av. das Torres + potencial residencial/uso misto na porção interna com acesso pela Rua Rosa Mehl ________________________________________ TESTADAS Av. Comendador Franco (Av. das Torres): 90 m de testada Rua Rosa Mehl: 60 m de testada linear ________________________________________ EDIFICAÇÃO EXISTENTE Antiga agência do Banco Bradesco, 2 pavimentos Área construída: 746,81 m² o Loja térrea: 323 m² o Demais áreas: garagens/apoio/serviços Uso imediato: ideal para operação comercial de curto prazo (flagship/receita transitória) enquanto se estrutura o masterplan do conjunto. ________________________________________ INDICAÇÕES FISCAIS E METRAGENS o 88.226.138 2.506 m² Av. Comendador Franco (contém a edificação) o 88.226.075 5.342 m² Av. Comendador Franco o 88.226.132 2.355 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.066 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.067 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.068 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.069 360 m² Rua Rosa Mehl o 88.226.070 360 m² Rua Rosa Mehl Total consolidado (todas as indicações): 12.003 m² ________________________________________ LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Frente para um dos principais eixos de ligação da cidade (Av. das Torres) Entre polo automotivo, varejo alimentar e novo open mall (entorno com alto fluxo e serviços consolidados) Acesso adicional e setorização pela Rua Rosa Mehl (60 m de frente), facilitando implantações mistas, docas, estacionamento e rotas de serviço ________________________________________ POTENCIAL CONSTRUTIVO E USO EACF favorece adensamento e usos de grande porte na frente da Av. das Torres Porção interna com vocação residencial/uso misto, com acessos pela Rosa Mehl Formatos possíveis: o Strip/open mall na Av. das Torres + produto residencial na parte interna o Big box/âncora com lajes complementares o Institucional (education/health) com estacionamento setorizado Faseamento recomendado: o Fase 1: ativação comercial na Av. das Torres (aproveitando a edificação existente) o Fase 2: desenvolvimento residencial/uso misto pela Rosa Mehl ________________________________________ CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor total do conjunto: R$ 23.000.000,00 Estuda-se permuta como parte do pagamento

12003m²

5272 Imóveis à venda em Curitiba PR

Terreno à Venda em Sítio Cercado Terreno no Sítio Cercado - Não Está Em Condomínio

R$ 36.000.000,00Venda

Terreno à Venda em Ipê Lote / Terreno com 305.28 m² no Ipê

R$ 29.300.000,00Venda
IPTU R$ 687,00

Terreno à Venda em Zacarias Terreno com 133593 m² no Zacarias

R$ 26.718.784,00Venda

Loja à Venda em Bacacheri Loja com 3179 m² no Bacacheri

R$ 25.000.000,00Venda

Sítio à Venda em Chácara Águas Claras Fazenda/Sítio/Chácara 3 quartos no Chácara Águas Claras

R$ 25.000.000,00Venda

Loja à Venda em Bacacheri Ponto Comercial / Loja / Box com 3495 m² no Bacacheri - Via Colleghi

R$ 25.000.000,00Venda

Terreno à Venda em Uberaba Terreno/Área no Uberaba

R$ 23.000.000,00Venda

Terreno à Venda em Cidade Industrial Lote / Terreno com 2448 m² no Cidade Industrial

R$ 22.000.000,00Venda
IPTU R$ 47.460,00

Terreno à Venda em Uberaba Terreno com 12865 m² no Uberaba

R$ 21.050.000,00Venda

Terreno à Venda em Santa Felicidade Terreno no Santa Felicidade

R$ 21.000.000,00Venda

Explore outros imóveis

5272 Imóveis à venda em Curitiba PR

Terreno Terreno à Venda em Sítio Cercado Terreno no Sítio Cercado - Não Está Em Condomínio

R$ 36.000.000,00Venda

Terreno Terreno à Venda em Ipê Lote / Terreno com 305.28 m² no Ipê

R$ 29.300.000,00VendaIPTU R$ 687,00

Terreno Terreno à Venda em Zacarias Terreno com 133593 m² no Zacarias

R$ 26.718.784,00Venda

Loja Loja à Venda em Bacacheri Loja com 3179 m² no Bacacheri

R$ 25.000.000,00Venda

Sítio Sítio à Venda em Chácara Águas Claras Fazenda/Sítio/Chácara 3 quartos no Chácara Águas Claras

R$ 25.000.000,00Venda

Loja Loja à Venda em Bacacheri Ponto Comercial / Loja / Box com 3495 m² no Bacacheri - Via Colleghi

R$ 25.000.000,00Venda

Terreno Terreno à Venda em Uberaba Terreno/Área no Uberaba

R$ 23.000.000,00Venda

Terreno Terreno à Venda em Cidade Industrial Lote / Terreno com 2448 m² no Cidade Industrial

R$ 22.000.000,00VendaIPTU R$ 47.460,00

Terreno Terreno à Venda em Uberaba Terreno com 12865 m² no Uberaba

R$ 21.050.000,00Venda

Terreno Terreno à Venda em Santa Felicidade Terreno no Santa Felicidade

R$ 21.000.000,00Venda

Explore outros imóveis

Terreno à Venda em Sítio Cercado Terreno no Sítio Cercado - Não Está Em Condomínio

Terreno à Venda em Ipê Lote / Terreno com 305.28 m² no Ipê

R$ 29.300.000,00Venda
IPTU R$ 687,00

Terreno à Venda em Zacarias Terreno com 133593 m² no Zacarias

Loja à Venda em Bacacheri Loja com 3179 m² no Bacacheri

Sítio à Venda em Chácara Águas Claras Fazenda/Sítio/Chácara 3 quartos no Chácara Águas Claras

Loja à Venda em Bacacheri Ponto Comercial / Loja / Box com 3495 m² no Bacacheri - Via Colleghi

Terreno à Venda em Uberaba Terreno/Área no Uberaba

Terreno à Venda em Cidade Industrial Lote / Terreno com 2448 m² no Cidade Industrial

R$ 22.000.000,00Venda
IPTU R$ 47.460,00

Terreno à Venda em Uberaba Terreno com 12865 m² no Uberaba

Terreno à Venda em Santa Felicidade Terreno no Santa Felicidade