Apartamento de 170 m² na Rua 115 - Canto da Praia - Itapema - SC, à venda por R$ 1.348.800 - Josué Souza Imóveis
Apartamento com 4 quartos, 170 m²
Rua 115 - Canto da Praia - Itapema/SC

Apartamento com 4 quartos à venda, 170 m² por R$ 1.348.800Rua 115 - Canto da Praia - Itapema/SC

  • VendaR$ 1.348.800R$ 7.934/m²

4 Quartos
4 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas
170 m²
Área útil
275 m²
Área total
170 m²
Área privativa

Características

Área de serviço

Churrasqueira

Cozinha

Elevador

Interfone

Litorâneo

Piscina

Portão eletrônico

Sacada

Vista para o mar

Sobre o imóvel

Belvedere Residence, um verdadeiro cartão postal, para investir ou para morar! Um projeto que oferece conforto e tranquilidade em um dos cantos mais charmosos do litoral catarinense, inspirado no estilo europeu neoclássico.

Apartamento de frente para o mar, com aproximadamente 170 m² de área privativa e 275 m² de área total (incluindo garagem e áreas comuns), contendo cozinha e living integrados, ampla sacada com churrasqueira, 04 suítes e 03 vagas de garagem.

Empreendimento de 8 andares, 3 apartamentos por andar, 02 elevadores conta com o diferencial do térreo elevado a 1,5 em relação ao nível da rua, proporcionando uma vista ainda mais bonita da orla da praia.

Completa área de lazer envolvendo lounge,sauna, academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscina adulto, piscina infantil, salão de festas com vista para o mar e acesso ao jardim, com espaço gourmet e capacidade para acomodar confortavelmente até 50 pessoas.

Fino acabamento com janelas com persianas em todas as suítes; churrasqueira a carvão na sacada, com exaustor elétrico e acabamento personalizado; fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada; piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo; rodapé personalizado; nos quartos, piso vinílico, com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade; teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação; portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido; sanitários com vazões de 3 e 6 litros e tampos com sistema anti-impacto.

Infraestrutura conta com espera para sistema de aspiração central (três pontos, sendo dois para conexão de mangueiras de sucção que abrangem todo o apartamento, e um rente ao chão, que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas); espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização; espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das 4 suítes e nas torneiras do lavabo, cozinha, lavanderia e churrasqueira; espera para climatização das 4 suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada; internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs; pontos de TV nas suítes, no living, e ponto extra na sacada, podendo ser instalados receptores de antenas coletivas digitais (TV aberta), já entregue pela construtora, ou TVs por assinatura (Sky); espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores; box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa; sistema de gás central; medidores individuais de água e gás; sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna).
Empreendimento conta, ainda, com conforto acústico e privacidade, onde para a redução de sons, de móveis arrastando ou de calçados vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contrapiso; o piso vinílico das suítes ocasiona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets; as paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros; nenhuma das suítes terá janelas voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios; a utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, já que o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais; a instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de bater das portas.

Também disponíveis unidades com 04 vagas de garagem.

Forma de pagamento:

- 25% de entrada, 20% nas chaves e o saldo em até 40 meses (parcelas e reforços), direto com a construtora. Para unidades adquiridas antes do início da obra (março/2017) , paga-se sinal de 5% e o restante no mês de início da obra.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Correção pelo CUB/SC positivo.

* Início da obra: Março/2017 - Término da obra: 12/2019 *

Localização exclusiva na beira da praia - RUA 115 - Ap. 703 - em região tranquila, contando com as facilidades que a região oferece e cercada por diversas opções de lazer.

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Código: AP0614-BMX
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