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Rua João Bettega, 1600 - PortãoPrédio comercial para alugar no Portão de 1.500m² Detalhes:Imóvel comercial bem localizado na esquina das ruas João Bettega e Sezefredo Roman. São 1.500m² de área construída divididos em 3 pavimentos - com elevador e central de ar-condicionado. Térreo: Andar em vão livre com pé direito duplo, copa, banheiros feminino e masculino com vestiários. 1º andar: Andar em vão livre com pé direito duplo e banheiros feminino e masculino. Subsolo: Vagas de garagem cobertas Pátio de estacionamento I.F: 65-087-016.000-9 *Informações e valores descritos sujeitos a alterações* Ligue agora e agende sua visita!Curitiba - PRPrédio comercial para alugar no Portão de 1.500m² Detalhes:Imóvel comercial bem localizado na esquina das ruas João Bettega e Sezefredo Roman. São 1.500m² de área construída divididos em 3 pavimentos - com elevador e central de ar-condicionado. Térreo: Andar em vão livre com pé direito duplo, copa, banheiros feminino e masculino com vestiários. 1º andar: Andar em vão livre com pé direito duplo e banheiros feminino e masculino. Subsolo: Vagas de garagem cobertas Pátio de estacionamento I.F: 65-087-016.000-9 *Informações e valores descritos sujeitos a alterações* Ligue agora e agende sua visita!
Avenida Rep. Argentina, 3109 - CentroEspaço Comercial Amplo na Av. República Argentina | Excelente Visibilidade no Portão Se você busca um endereço estratégico para instalar ou expandir o seu negócio, esta loja com sobreloja é a oportunidade ideal. Com ampla metragem e localização privilegiada, o imóvel oferece grande potencial para empresas que valorizam visibilidade, fluxo e acessibilidade. Endereço: Av. República Argentina, 3109 Bairro Portão Curitiba/PR Área total: 1819 m² Diferenciais do imóvel: Localização estratégica, ao lado da Igreja Matriz do Portão e cercada por forte infraestrutura de comércio, serviços e instituições financeiras. Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande exposição para a sua marca. Espaço amplo e versátil, ideal para lojas de grande porte, showrooms, clínicas, academias, escolas, centros de serviços ou mercados especializados. Imóvel com excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam presença, espaço e localização estratégica.Curitiba - PREspaço Comercial Amplo na Av. República Argentina | Excelente Visibilidade no Portão Se você busca um endereço estratégico para instalar ou expandir o seu negócio, esta loja com sobreloja é a oportunidade ideal. Com ampla metragem e localização privilegiada, o imóvel oferece grande potencial para empresas que valorizam visibilidade, fluxo e acessibilidade. Endereço: Av. República Argentina, 3109 Bairro Portão Curitiba/PR Área total: 1819 m² Diferenciais do imóvel: Localização estratégica, ao lado da Igreja Matriz do Portão e cercada por forte infraestrutura de comércio, serviços e instituições financeiras. Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande exposição para a sua marca. Espaço amplo e versátil, ideal para lojas de grande porte, showrooms, clínicas, academias, escolas, centros de serviços ou mercados especializados. Imóvel com excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam presença, espaço e localização estratégica.
Avenida República Argentina, 3396 - PortãoPrédio Comercial no Portão com 440 m² e Máxima Visibilidade ao Lado do Terminal Estrategicamente posicionado no bairro Portão, um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior conectividade de Curitiba, este edifício oferece o cenário ideal para marcas que buscam autoridade e máxima exposição. A localização é reconhecida pela excelência em infraestrutura, situando-se ao lado do Terminal do Portão, o que garante uma visibilidade orgânica inigualável e facilidade de acesso estratégica para clientes e colaboradores através de diversos modais de transporte. Estabelecer sua operação neste endereço significa usufruir de um posicionamento tático em uma região de altíssimo fluxo, onde a conveniência de estar no epicentro de uma rede consolidada de serviços valoriza o dinamismo do seu negócio e potencializa a eficiência logística no cotidiano urbano. Destaque do imóvel - Loja no 1º Andar: 07 Salas amplas apresentando versatilidade para diferentes configurações de consultórios ou escritórios Recepção estruturada para garantir a organização do fluxo e excelência no atendimento ao público 05 Vagas de garagem rotativas assegurando comodidade e facilidade de estacionamento para usuários 04 Banheiros posicionados de forma estratégica para oferecer suporte e conveniência técnica Cozinha funcional permitindo praticidade para a rotina e suporte aos colaboradores Área de serviço individualizada oferecendo espaço para as tarefas de manutenção e suporte Jardim compondo a área externa e valorizando a estética e o bem-estar visual do ambiente Destaque do imóvel - Loja Térreo: Recepção ampla perfeita para atendimento ao público e organização do fluxo de clientes 07 Salas bem distribuídas ideais para escritórios consultórios ou setores administrativos 03 Banheiros garantindo conforto e praticidade no dia a dia operacional 05 Vagas de garagem rotativas garantindo comodidade e fácil acesso aos usuários Jardim privativo que valoriza o ambiente com charme e ventilação natural Destaque do imóvel - Subsolo: Recepção com piso em granito oferecendo uma apresentação sofisticada e profissional 07 Salas amplas com piso em granito e grades nas janelas garantindo segurança e durabilidade 05 Vagas de garagem rotativas garantindo comodidade e fácil acesso aos usuários 02 Banheiros completos sendo um adaptado para PCD assegurando acessibilidade plena Demais características relevantes: Área total e útil de 440 m² com planta inteligente que permite o uso independente de cada pavimento Imóvel situado em localização de altíssima densidade urbana e visibilidade comercial no Portão Acabamentos de alto padrão que conferem unidade visual e profissionalismo ao edifício Este prédio comercial no Portão representa uma oporCuritiba - PRPrédio Comercial no Portão com 440 m² e Máxima Visibilidade ao Lado do Terminal Estrategicamente posicionado no bairro Portão, um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior conectividade de Curitiba, este edifício oferece o cenário ideal para marcas que buscam autoridade e máxima exposição. A localização é reconhecida pela excelência em infraestrutura, situando-se ao lado do Terminal do Portão, o que garante uma visibilidade orgânica inigualável e facilidade de acesso estratégica para clientes e colaboradores através de diversos modais de transporte. Estabelecer sua operação neste endereço significa usufruir de um posicionamento tático em uma região de altíssimo fluxo, onde a conveniência de estar no epicentro de uma rede consolidada de serviços valoriza o dinamismo do seu negócio e potencializa a eficiência logística no cotidiano urbano. Destaque do imóvel - Loja no 1º Andar: 07 Salas amplas apresentando versatilidade para diferentes configurações de consultórios ou escritórios Recepção estruturada para garantir a organização do fluxo e excelência no atendimento ao público 05 Vagas de garagem rotativas assegurando comodidade e facilidade de estacionamento para usuários 04 Banheiros posicionados de forma estratégica para oferecer suporte e conveniência técnica Cozinha funcional permitindo praticidade para a rotina e suporte aos colaboradores Área de serviço individualizada oferecendo espaço para as tarefas de manutenção e suporte Jardim compondo a área externa e valorizando a estética e o bem-estar visual do ambiente Destaque do imóvel - Loja Térreo: Recepção ampla perfeita para atendimento ao público e organização do fluxo de clientes 07 Salas bem distribuídas ideais para escritórios consultórios ou setores administrativos 03 Banheiros garantindo conforto e praticidade no dia a dia operacional 05 Vagas de garagem rotativas garantindo comodidade e fácil acesso aos usuários Jardim privativo que valoriza o ambiente com charme e ventilação natural Destaque do imóvel - Subsolo: Recepção com piso em granito oferecendo uma apresentação sofisticada e profissional 07 Salas amplas com piso em granito e grades nas janelas garantindo segurança e durabilidade 05 Vagas de garagem rotativas garantindo comodidade e fácil acesso aos usuários 02 Banheiros completos sendo um adaptado para PCD assegurando acessibilidade plena Demais características relevantes: Área total e útil de 440 m² com planta inteligente que permite o uso independente de cada pavimento Imóvel situado em localização de altíssima densidade urbana e visibilidade comercial no Portão Acabamentos de alto padrão que conferem unidade visual e profissionalismo ao edifício Este prédio comercial no Portão representa uma opor
Presidente Wenceslau Braz , 2683 - PortãoPrédio Comercial 502 m² no Portão/Lindóia - Curitiba/PR. Incorporado em um condomínio com 10 salas e um sobrado podendo ser residencial e comercial. Excelente para empresas que buscam espaço amplo, estruturado e pronto para receber operações corporativas ou administrativas, em uma das avenidas mais estratégicas de Curitiba, recém revitalizada, com excelente fluxo, transporte público e ótima visibilidade. Prédio possuí 10 salas de reuniões, podendo ser utilizado para escritórios individuais e coletivos, despensas, e áreas de estoque, conta com banheiros com uma ótima divisão interna e flexibilidade para adaptações. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida Presidente Wenceslau Braz, n°2683, Portão l Proximidades: Próximos a Shoppings, Academia, entre outros comércios na região e com fácil acesso a vários bairros e ao transporte público. Região com fluxo constante, ideal para empresas que precisam de boa mobilidade e visibilidade. Gostou? Entre em contato com a nossa equipe e verifique a disponibilidade deste imóvel para agendamento de visita. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES IPTU: R$ (á confirmar) Seguro Incêndio: (depende do ramo de atividade) Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil). ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio. Curitiba - PRPrédio Comercial 502 m² no Portão/Lindóia - Curitiba/PR. Incorporado em um condomínio com 10 salas e um sobrado podendo ser residencial e comercial. Excelente para empresas que buscam espaço amplo, estruturado e pronto para receber operações corporativas ou administrativas, em uma das avenidas mais estratégicas de Curitiba, recém revitalizada, com excelente fluxo, transporte público e ótima visibilidade. Prédio possuí 10 salas de reuniões, podendo ser utilizado para escritórios individuais e coletivos, despensas, e áreas de estoque, conta com banheiros com uma ótima divisão interna e flexibilidade para adaptações. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida Presidente Wenceslau Braz, n°2683, Portão l Proximidades: Próximos a Shoppings, Academia, entre outros comércios na região e com fácil acesso a vários bairros e ao transporte público. Região com fluxo constante, ideal para empresas que precisam de boa mobilidade e visibilidade. Gostou? Entre em contato com a nossa equipe e verifique a disponibilidade deste imóvel para agendamento de visita. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES IPTU: R$ (á confirmar) Seguro Incêndio: (depende do ramo de atividade) Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil). ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio.
Rua Engenheiro Arthur Bettes, 385 - PortãoEscritório comercial para locação em Curitiba, no bairro Portão, Ed. Le Galiza, localizado próximo ao Cartório do Portão e do centro bancário do bairro Portão. O prédio tem ao todo 8 escritórios e 1 elevador e está a uma quadra da Av. República Argentina, onde concentra os principais bancos, o cartório do Portão e está servido por diversas linhas de ônibus, tanto o expresso como as linhas de bairro. Em sua proximidade o comércio é ativo, com diversos restaurantes, panificadora, o supermercado Carrefour, farmácias, etc. O escritório tem área útil de 383,96 m², está distribuída em 2 pavimentos, com recepção, 9 salas, sendo 3 megas salas que totalizam mais de 300 m², 5 banheiros e 3 vagas de garagens individuais. O piso térreo está dividido em: - Hall de entrada; - Recepção; - Sala 1 com 35,33 m²; - Sala 2 com 150,18 m²; - Copa; - Banheiro 1, e - Banheiro 2. O primeiro pavimento está dividido em: - Sala 3 com 86,91 m²; - Sala 4 com 66,24 m²; - Sala 5 e sacada com 17,36 m² (gerência 1); - Sala 6 com 18,33 m² (reunião); - Sala 7, sacada e lavabo com 23,46 m² (gerência 2) ; - Sala 8 com 9,20 m²; - Sala 9 com 9,20 m²; - Banheiro 4, e - Banheiro 5. Subsolo: 3 vagas de garagens individuais. Condições de Locação: - Valor do aluguel R$25200,00; - Valor da bonificação R$4200,00; - Valor líquido R$21000,00. OBS: 1) O seguro incêndio do imóvel será parcelado em doze vezes. 2) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel. 3) Sem taxa de condomínio. Será cobrado a parte correspondente ao IPTU vinculada a unidade e o consumo de água será rateado de acordo com a fração ideal da sala. Marcadores:Curitiba - PREscritório comercial para locação em Curitiba, no bairro Portão, Ed. Le Galiza, localizado próximo ao Cartório do Portão e do centro bancário do bairro Portão. O prédio tem ao todo 8 escritórios e 1 elevador e está a uma quadra da Av. República Argentina, onde concentra os principais bancos, o cartório do Portão e está servido por diversas linhas de ônibus, tanto o expresso como as linhas de bairro. Em sua proximidade o comércio é ativo, com diversos restaurantes, panificadora, o supermercado Carrefour, farmácias, etc. O escritório tem área útil de 383,96 m², está distribuída em 2 pavimentos, com recepção, 9 salas, sendo 3 megas salas que totalizam mais de 300 m², 5 banheiros e 3 vagas de garagens individuais. O piso térreo está dividido em: - Hall de entrada; - Recepção; - Sala 1 com 35,33 m²; - Sala 2 com 150,18 m²; - Copa; - Banheiro 1, e - Banheiro 2. O primeiro pavimento está dividido em: - Sala 3 com 86,91 m²; - Sala 4 com 66,24 m²; - Sala 5 e sacada com 17,36 m² (gerência 1); - Sala 6 com 18,33 m² (reunião); - Sala 7, sacada e lavabo com 23,46 m² (gerência 2) ; - Sala 8 com 9,20 m²; - Sala 9 com 9,20 m²; - Banheiro 4, e - Banheiro 5. Subsolo: 3 vagas de garagens individuais. Condições de Locação: - Valor do aluguel R$25200,00; - Valor da bonificação R$4200,00; - Valor líquido R$21000,00. OBS: 1) O seguro incêndio do imóvel será parcelado em doze vezes. 2) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel. 3) Sem taxa de condomínio. Será cobrado a parte correspondente ao IPTU vinculada a unidade e o consumo de água será rateado de acordo com a fração ideal da sala. Marcadores:
AVENIDA REPUBLICA ARGENTINA, 35503538 - ÁGUA VERDELoja com 200m², pé direito duplo e cinco vagas de estacionamento. Ao lado do Armarinhos do Sul; Próximo ao Terminal Portão; Próximo ao Shopping Palladium e Ventura Shopping. A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel. Seguro incêndio a contratar.Curitiba - PRLoja com 200m², pé direito duplo e cinco vagas de estacionamento. Ao lado do Armarinhos do Sul; Próximo ao Terminal Portão; Próximo ao Shopping Palladium e Ventura Shopping. A imobiliária e os proprietários de imóvel tem um contrato e, por isso, os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de venda e locação, podem ser alterados sem aviso prévio. Da mesma forma, taxas de condomínio, de mudança e outros encargos e normas, variam de condomínio para condomínio. A recomendação é que a imobiliária e o condomínio sejam consultados em caso de interesse no imóvel. Seguro incêndio a contratar.
Avenida República Argentina, 1505 - Água VerdeLoja no Água Verde de 522m² - Edifício Union Detalhes: Loja de esquina com 522m², pé direito duplo e mezanino e 2 lavabos. Possui 4 vagas de garagem. Imediações: Loja em ótima localização na agitada Av. República Argentina no bairro Água Verde entre as ruas Murilo do Amaral Ferreira e Palmeiras. Próxima aos Supermercados Festval e Angeloni e ao Shopping Água Verde, com grande fluxo de pessoas e carros, comércio amplo e variado e fácil acesso ao transporte coletivo. *Informações e valores descritos sujeitos a alteração* Ligue agora e agende sua visita!Curitiba - PRLoja no Água Verde de 522m² - Edifício Union Detalhes: Loja de esquina com 522m², pé direito duplo e mezanino e 2 lavabos. Possui 4 vagas de garagem. Imediações: Loja em ótima localização na agitada Av. República Argentina no bairro Água Verde entre as ruas Murilo do Amaral Ferreira e Palmeiras. Próxima aos Supermercados Festval e Angeloni e ao Shopping Água Verde, com grande fluxo de pessoas e carros, comércio amplo e variado e fácil acesso ao transporte coletivo. *Informações e valores descritos sujeitos a alteração* Ligue agora e agende sua visita!
Rua João Bettega, 1320 - PortãoLoja Nova de Alto Padrão – 1ª Locação em Região Comercial Nobre Apresente o seu negócio em um espaço que transmite modernidade, visibilidade e prestígio. Esta loja recém-construída é perfeita para quem busca estrutura de alto padrão, acessibilidade completa e localização estratégica próxima a pontos de referência importantes como o Colégio Bagozzi, Subway, Farmácia e Sesc. Destaques do imóvel: Loja térrea com 108 m², toda em vidro, com vão livre amplo e excelente iluminação natural. Fachada moderna, ideal para exposição de produtos e identidade visual marcante. Luminárias instaladas, proporcionando praticidade e conforto no ambiente. Banheiro social com louças em porcelana. Banheiro adaptado para cadeirantes, garantindo acessibilidade. Escada interna com corrimão e acabamento refinado em granito polido. Mezanino de 76 m², com vão livre iluminado e banheiro social adicional. Jardim frontal, agregando charme e um toque de sofisticação ao ambiente. Rampa de acesso para cadeirantes, reforçando o compromisso com a inclusão e praticidade. Estacionamento com 70 m² e 5 vagas rotativas, garantindo conforto e facilidade de acesso a clientes e colaboradores. Dispõe de 50 m² de área externa de jardim, perfeito para ampliar a presença e o impacto da sua marca no local. Diferenciais da localização: Região altamente comercial e valorizada, com intensa circulação de pessoas e fácil acesso a serviços essenciais. Excelente visibilidade, ideal para negócios que buscam destaque e fluxo constante de clientes. Ideal para: Empresas que buscam um endereço de prestígio e estrutura completa, como clínicas, escritórios, lojas de alto padrão ou franquias que valorizam design, conforto e acessibilidade. Aproveite esta oportunidade única de instalar seu negócio em uma loja nova, elegante e pronta para receber o sucesso.Curitiba - PRLoja Nova de Alto Padrão – 1ª Locação em Região Comercial Nobre Apresente o seu negócio em um espaço que transmite modernidade, visibilidade e prestígio. Esta loja recém-construída é perfeita para quem busca estrutura de alto padrão, acessibilidade completa e localização estratégica próxima a pontos de referência importantes como o Colégio Bagozzi, Subway, Farmácia e Sesc. Destaques do imóvel: Loja térrea com 108 m², toda em vidro, com vão livre amplo e excelente iluminação natural. Fachada moderna, ideal para exposição de produtos e identidade visual marcante. Luminárias instaladas, proporcionando praticidade e conforto no ambiente. Banheiro social com louças em porcelana. Banheiro adaptado para cadeirantes, garantindo acessibilidade. Escada interna com corrimão e acabamento refinado em granito polido. Mezanino de 76 m², com vão livre iluminado e banheiro social adicional. Jardim frontal, agregando charme e um toque de sofisticação ao ambiente. Rampa de acesso para cadeirantes, reforçando o compromisso com a inclusão e praticidade. Estacionamento com 70 m² e 5 vagas rotativas, garantindo conforto e facilidade de acesso a clientes e colaboradores. Dispõe de 50 m² de área externa de jardim, perfeito para ampliar a presença e o impacto da sua marca no local. Diferenciais da localização: Região altamente comercial e valorizada, com intensa circulação de pessoas e fácil acesso a serviços essenciais. Excelente visibilidade, ideal para negócios que buscam destaque e fluxo constante de clientes. Ideal para: Empresas que buscam um endereço de prestígio e estrutura completa, como clínicas, escritórios, lojas de alto padrão ou franquias que valorizam design, conforto e acessibilidade. Aproveite esta oportunidade única de instalar seu negócio em uma loja nova, elegante e pronta para receber o sucesso.
Avenida República Argentina, 3109 - PortãoSe você procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente visibilidade, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Endereço: Avenida República Argentina, 3109 Portão, Curitiba/PR Área total: 793,74 Vagas de garagem: 06 no subsolo Destaques do imóvel: - Localização privilegiada, ao lado da Igreja Matriz do Portão e próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e bancos. - Região com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima exposição da sua marca. - Espaço versátil, com metragem generosa, perfeito para lojas de grande porte, showrooms, clínicas, academias ou mercados especializados. - 06 vagas de garagem no subsolo, trazendo mais conforto para clientes e colaboradores. - Imóvel com excelente visibilidade na principal avenida do bairro. Valores e condições: Aluguel + taxas Seguro incêndio: conforme cotação e ramo de atividade Entre em contato agora e agende sua visita!Curitiba - PRSe você procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente visibilidade, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio! Endereço: Avenida República Argentina, 3109 Portão, Curitiba/PR Área total: 793,74 Vagas de garagem: 06 no subsolo Destaques do imóvel: - Localização privilegiada, ao lado da Igreja Matriz do Portão e próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e bancos. - Região com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima exposição da sua marca. - Espaço versátil, com metragem generosa, perfeito para lojas de grande porte, showrooms, clínicas, academias ou mercados especializados. - 06 vagas de garagem no subsolo, trazendo mais conforto para clientes e colaboradores. - Imóvel com excelente visibilidade na principal avenida do bairro. Valores e condições: Aluguel + taxas Seguro incêndio: conforme cotação e ramo de atividade Entre em contato agora e agende sua visita!
Av Republica Argentina, 1750 - PortãoImediações: ESQUINA R ULISSES VIEIRA Detalhes: EXCELENTE LOJA COM 01 SALA, 02 BANHEIROS SOCIAIS , MEZANINO COM DIVISORIA FORMANDO VARIAS SALAS FUNCIONAIS, PINTURA NOVA. PISO CERÂMICA. RUA TRANSVERSAL: RIO GRANDE DO SUL IF: 43.088.010.004-1 ***** Atualizado em 17/04/2026 18:02 *****Curitiba - PRImediações: ESQUINA R ULISSES VIEIRA Detalhes: EXCELENTE LOJA COM 01 SALA, 02 BANHEIROS SOCIAIS , MEZANINO COM DIVISORIA FORMANDO VARIAS SALAS FUNCIONAIS, PINTURA NOVA. PISO CERÂMICA. RUA TRANSVERSAL: RIO GRANDE DO SUL IF: 43.088.010.004-1 ***** Atualizado em 17/04/2026 18:02 *****