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Avenida Sete de Setembro, 4682 - CentroSurpreenda-se!!Conjunto comercial duplex no BERTEC OFFICE BATEL / cobertura, próximo a Praça do Japão. Vista 360º graus com salas com janelas de vidros especiais refletivos e anti-ruídos e com preparação para ponto de ar-condicionado, modelo split. 1º piso: andar amplo com 5 banheiros e sacada privativa na lateral. 2º piso: ampla sala com banheiro, terraço privativo nos fundos e ampla área na frente.Empreendimento possui 6 elevadores de última geração, portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas, gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores, bicicletário, vagas rotativas de estacionamento pay-per-use (sistema terceirizado), áreas de lazer e descanso decoradas. Condomínio com Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. 2 auditórios para 30 e 40 pessoas com possibilidade de unificação ampliando para 70 pessoas. Agende sua visita!Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Curitiba - PRSurpreenda-se!!Conjunto comercial duplex no BERTEC OFFICE BATEL / cobertura, próximo a Praça do Japão. Vista 360º graus com salas com janelas de vidros especiais refletivos e anti-ruídos e com preparação para ponto de ar-condicionado, modelo split. 1º piso: andar amplo com 5 banheiros e sacada privativa na lateral. 2º piso: ampla sala com banheiro, terraço privativo nos fundos e ampla área na frente.Empreendimento possui 6 elevadores de última geração, portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas, gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores, bicicletário, vagas rotativas de estacionamento pay-per-use (sistema terceirizado), áreas de lazer e descanso decoradas. Condomínio com Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. 2 auditórios para 30 e 40 pessoas com possibilidade de unificação ampliando para 70 pessoas. Agende sua visita!Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Avenida República Argentina, 151 - Água VerdeLoja no Água Verde de 1.800 m² Detalhes: Loja de 1.800 m² contendo: 1° Pavimento: 2 recepções; 4 banheiros; 9 salas; Banheiro. 2º Pavimento: 3 recepções; 8 banheiros; 33 salas sendo 3 com banheiros internos. Imovel conta com 2 elevadores. Garagem coberta para aproximadamente 10 carros. Imediações: Loja localizada no bairro Água Verde entre as ruas Av. Iguaçu e Av. Silva Jardim. Próxima à Praça do Japão. *Valores e informações sujeitos a alterações* Ligue agora e agende sua visita!
Curitiba - PRLoja no Água Verde de 1.800 m² Detalhes: Loja de 1.800 m² contendo: 1° Pavimento: 2 recepções; 4 banheiros; 9 salas; Banheiro. 2º Pavimento: 3 recepções; 8 banheiros; 33 salas sendo 3 com banheiros internos. Imovel conta com 2 elevadores. Garagem coberta para aproximadamente 10 carros. Imediações: Loja localizada no bairro Água Verde entre as ruas Av. Iguaçu e Av. Silva Jardim. Próxima à Praça do Japão. *Valores e informações sujeitos a alterações* Ligue agora e agende sua visita!
Avenida Iguaçu, 2407 - Água VerdeLoja Comercial para Locação - Avenida Água Verde em Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba!Loja ampla em construção, com previsão de entrega para maio de 2027, localizada na tradicional Avenida Água Verde, entre as ruas Saint Hilaire e Silveira Peixoto, em uma região de grande fluxo, visibilidade e fácil acesso.O imóvel contará com aproximadamente 400m² de área construída, com possibilidade de ampliação para até 600m² após emissão do CVCO, oferecendo ainda mezzanino e excelente aproveitamento de espaço para diversos segmentos comerciais.Além disso, dispõe de 21 vagas de estacionamento, sendo 7 vagas externas e 14 vagas cobertas no subsolo, um grande diferencial para clientes e colaboradores.Localização privilegiada, próximo ao Clube Curitibano e ao lado do tradicional Saanga Grill, em uma região consolidada, com alto potencial comercial e excelente infraestrutura.Diferenciais do imóvel:- Loja nova em construção- Previsão de entrega: Maio/2027- 400m² de área construída- Possibilidade de ampliação para até 600m² com Mezzanino- 21 vagas de estacionamento sendo 14 vagas cobertas no subsolo e 7 vagas externas- Excelente visibilidade comercial- Região nobre e de grande fluxoIdeal para clínicas, academias, escritórios, showrooms, lojas de alto padrão, centros de atendimento e diversos outros segmentos.Entre em contato para mais informações e garanta essa excelente oportunidade para o seu negócio!
Curitiba - PRLoja Comercial para Locação - Avenida Água Verde em Excelente LocalizaçãoExcelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba!Loja ampla em construção, com previsão de entrega para maio de 2027, localizada na tradicional Avenida Água Verde, entre as ruas Saint Hilaire e Silveira Peixoto, em uma região de grande fluxo, visibilidade e fácil acesso.O imóvel contará com aproximadamente 400m² de área construída, com possibilidade de ampliação para até 600m² após emissão do CVCO, oferecendo ainda mezzanino e excelente aproveitamento de espaço para diversos segmentos comerciais.Além disso, dispõe de 21 vagas de estacionamento, sendo 7 vagas externas e 14 vagas cobertas no subsolo, um grande diferencial para clientes e colaboradores.Localização privilegiada, próximo ao Clube Curitibano e ao lado do tradicional Saanga Grill, em uma região consolidada, com alto potencial comercial e excelente infraestrutura.Diferenciais do imóvel:- Loja nova em construção- Previsão de entrega: Maio/2027- 400m² de área construída- Possibilidade de ampliação para até 600m² com Mezzanino- 21 vagas de estacionamento sendo 14 vagas cobertas no subsolo e 7 vagas externas- Excelente visibilidade comercial- Região nobre e de grande fluxoIdeal para clínicas, academias, escritórios, showrooms, lojas de alto padrão, centros de atendimento e diversos outros segmentos.Entre em contato para mais informações e garanta essa excelente oportunidade para o seu negócio!
Avenida Sete de Setembro, 4682 - CentroSobreloja nova para locação com 347 m2 e 2 banheiros (masculino / feminino) e 01 PNE, localizada no BERTEC OFFICE BATEL.* Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas* gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores* bicicletário* vagas rotativas de estacionamento pay-per-use* áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. Auditório com capacidade para até 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO- Aluguel + taxas (TCI - IPTU - Seguro incêndio)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que antes do início da locação deste imóvel seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Curitiba - PRSobreloja nova para locação com 347 m2 e 2 banheiros (masculino / feminino) e 01 PNE, localizada no BERTEC OFFICE BATEL.* Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas* gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores* bicicletário* vagas rotativas de estacionamento pay-per-use* áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. Auditório com capacidade para até 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO- Aluguel + taxas (TCI - IPTU - Seguro incêndio)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que antes do início da locação deste imóvel seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Avenida Sete de Setembro, 4682 - BatelSALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO NO BERTEC OFFICE BATEL Excelente oportunidade para sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, a poucos metros da Praça do Japão. Conjunto comercial unificado (salas 1701 a 1706), totalizando 235,56 m² privativos, totalmente decorado e mobiliado, pronto para uso. Diferenciais do imóvel: - Ambientes amplos e bem distribuídos - Mobiliário completo: mesas, cadeiras e racks - Ar-condicionado instalado - Infraestrutura de lógica pronta - Face oeste, com excelente iluminação natural - Janelas do piso ao teto com vidros especiais refletivos e antirruído - Vista frontal e lateral para a Av. Sete de Setembro Infraestrutura do empreendimento Bertec Office Batel: - 6 elevadores Atlas Schindler - Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas - Gerador de emergência para áreas comuns e elevadores - Bicicletário - Estacionamento rotativo (pay-per-use) - Áreas de convivência e descanso decoradas Estrutura corporativa completa: - Business Center com 3 salas de reunião (até 10 e 18 pessoas) - 2 auditórios para 30 e 40 pessoas, com possibilidade de unificação para até 70 pessoas Ideal para empresas que buscam imagem corporativa, localização estratégica e praticidade no dia a dia.
Curitiba - PRSALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO NO BERTEC OFFICE BATEL Excelente oportunidade para sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, a poucos metros da Praça do Japão. Conjunto comercial unificado (salas 1701 a 1706), totalizando 235,56 m² privativos, totalmente decorado e mobiliado, pronto para uso. Diferenciais do imóvel: - Ambientes amplos e bem distribuídos - Mobiliário completo: mesas, cadeiras e racks - Ar-condicionado instalado - Infraestrutura de lógica pronta - Face oeste, com excelente iluminação natural - Janelas do piso ao teto com vidros especiais refletivos e antirruído - Vista frontal e lateral para a Av. Sete de Setembro Infraestrutura do empreendimento Bertec Office Batel: - 6 elevadores Atlas Schindler - Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas - Gerador de emergência para áreas comuns e elevadores - Bicicletário - Estacionamento rotativo (pay-per-use) - Áreas de convivência e descanso decoradas Estrutura corporativa completa: - Business Center com 3 salas de reunião (até 10 e 18 pessoas) - 2 auditórios para 30 e 40 pessoas, com possibilidade de unificação para até 70 pessoas Ideal para empresas que buscam imagem corporativa, localização estratégica e praticidade no dia a dia.
Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 990 - Água VerdeConjunto Comercial Exclusivo no Batel Vista Privilegiada para a Praça do JapãoEleve o nível do seu negócio com um espaço que combina sofisticação, conforto e localização estratégica. Este conjunto comercial de 240 m², ocupando um andar inteiro, oferece uma experiência única de trabalho com uma vista inspiradora para a Praça do Japão.Perfeito para empresas que valorizam imagem, funcionalidade e bem-estar, o imóvel foi projetado por arquiteto renomado e conta com acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.Destaques do Imóvel:240 m² de área privativa + terraço exclusivo1 vaga de garagem livreHall de entrada espelhado, elegante e impactanteProjeto arquitetônico moderno e inteligenteAmbientes Planejados para Alta Performance:2 salas de diretoria com BWC privativoSala de reuniões equipada, ideal para apresentações e encontros estratégicosSala administrativa confortável (até 3 pessoas) com BWCAmpla sala operacional para até 15 colaboradores, com copa e BWCSala de servidor com infraestrutura completaInfraestrutura Completa e Diferenciada:Sistema de segurança com biometriaEspaço gourmet integrado ao terraço privativo, equipado com eletros completosMobiliário fixo de alto padrão (Flevix)Persianas motorizadasAr-condicionado em todos os ambientesÁrea externa com mini golf um diferencial único para momentos de descontraçãoLocalização Premium:Na Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 990 , no coração do Batel, um dos endereços mais valorizados da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade.
Curitiba - PRConjunto Comercial Exclusivo no Batel Vista Privilegiada para a Praça do JapãoEleve o nível do seu negócio com um espaço que combina sofisticação, conforto e localização estratégica. Este conjunto comercial de 240 m², ocupando um andar inteiro, oferece uma experiência única de trabalho com uma vista inspiradora para a Praça do Japão.Perfeito para empresas que valorizam imagem, funcionalidade e bem-estar, o imóvel foi projetado por arquiteto renomado e conta com acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.Destaques do Imóvel:240 m² de área privativa + terraço exclusivo1 vaga de garagem livreHall de entrada espelhado, elegante e impactanteProjeto arquitetônico moderno e inteligenteAmbientes Planejados para Alta Performance:2 salas de diretoria com BWC privativoSala de reuniões equipada, ideal para apresentações e encontros estratégicosSala administrativa confortável (até 3 pessoas) com BWCAmpla sala operacional para até 15 colaboradores, com copa e BWCSala de servidor com infraestrutura completaInfraestrutura Completa e Diferenciada:Sistema de segurança com biometriaEspaço gourmet integrado ao terraço privativo, equipado com eletros completosMobiliário fixo de alto padrão (Flevix)Persianas motorizadasAr-condicionado em todos os ambientesÁrea externa com mini golf um diferencial único para momentos de descontraçãoLocalização Premium:Na Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 990 , no coração do Batel, um dos endereços mais valorizados da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade.
AV REPUBLICA ARGENTINA, 193 - Água VerdePontos de Referência: Praça do Japão, Colégio Marista, Pátio Batel Excelente Loja em ótima localização no bairro Água verde Contendo: - 04 Salas - Copa - 03 Banheiros, com vaso, pia, espelho e divisórias - 02 Depósitos
Curitiba - PRPontos de Referência: Praça do Japão, Colégio Marista, Pátio Batel Excelente Loja em ótima localização no bairro Água verde Contendo: - 04 Salas - Copa - 03 Banheiros, com vaso, pia, espelho e divisórias - 02 Depósitos
Avenida Sete de Setembro, 4682 - CentroExcelente e ampla sobreloja com 208 m², 2 banheiros , localizada na Avenida Sete de Setembro, entre as Ruas Ângelo Sampaio e Bento Viana no Edifício BERTEC.* Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas* gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores* bicicletário* vagas rotativas de estacionamento pay-per-use* áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. Auditório com capacidade para até 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO- Aluguel + taxas (TCI - IPTU - Seguro incêndio)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que antes do início da locação deste imóvel seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Curitiba - PRExcelente e ampla sobreloja com 208 m², 2 banheiros , localizada na Avenida Sete de Setembro, entre as Ruas Ângelo Sampaio e Bento Viana no Edifício BERTEC.* Portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas* gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores* bicicletário* vagas rotativas de estacionamento pay-per-use* áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center contendo 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas. Auditório com capacidade para até 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO- Aluguel + taxas (TCI - IPTU - Seguro incêndio)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio. Orientamos que antes do início da locação deste imóvel seja verificado junto ao síndico e administradora, o valor atual da taxa de condomínio.
Avenida Sete de Setembro, 4682 - CentroSurpreenda-se!!Salas comerciais para locação no coração do Batel, próximo a Praça do Japão.Opção de 5 salas unificadas face leste/oeste, de frente para a Av. Sete de Setembro, com janelas do piso ao teto e vidros especiais refletivos e antirruídos.Infraestrutura para ponto de ar-condicionado modelo split.Empreendimento com 6 elevadores Atlas Schindler, portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas, gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores, bicicletário, vagas rotativas de estacionamento pay-per-use, áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center com 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas.2 auditórios para 30 e 40 pessoas com possibilidade de unificação ampliando para 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO-Aluguel + taxasDemais taxas a verificar (seguro incêndio / TCI, Vistoria)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
Curitiba - PRSurpreenda-se!!Salas comerciais para locação no coração do Batel, próximo a Praça do Japão.Opção de 5 salas unificadas face leste/oeste, de frente para a Av. Sete de Setembro, com janelas do piso ao teto e vidros especiais refletivos e antirruídos.Infraestrutura para ponto de ar-condicionado modelo split.Empreendimento com 6 elevadores Atlas Schindler, portaria com controle de acesso por catracas eletrônicas, gerador de emergência para as áreas comuns e elevadores, bicicletário, vagas rotativas de estacionamento pay-per-use, áreas de lazer e descanso decoradas.Business Center com 3 salas de reuniões, sendo 2 para até 10 pessoas e 1 ampla sala para 18 pessoas.2 auditórios para 30 e 40 pessoas com possibilidade de unificação ampliando para 70 pessoas.VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO-Aluguel + taxasDemais taxas a verificar (seguro incêndio / TCI, Vistoria)Obs.: Prezado cliente, o valor do condomínio informado está sujeito a alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
Avenida Visconde de Guarapuava, 5087 - BatelApartamento Residencial no Batel com Área Útil de 353 m² e 04 Quartos Mobiliados Estrategicamente posicionado no Batel, o bairro mais sofisticado e desejado de Curitiba, este imóvel oferece o cenário ideal para quem busca a harmonia perfeita entre o luxo residencial e a conveniência urbana de alto padrão. A localização é reconhecida pela excelência em infraestrutura e pela proximidade com os melhores eixos gastronômicos, centros de compras exclusivos e uma rede consolidada de serviços premium, garantindo aos moradores uma rotina prática e conectada. Viver neste endereço significa desfrutar de um ambiente seguro e bem estruturado, onde a qualidade de vida do entorno e a facilidade de acesso aos principais pontos da capital valorizam o bem-estar diário, consolidando este ativo como uma escolha inteligente para quem busca conforto, amplitude e prestígio no coração da cidade. Destaque do imóvel: 03 Salas distintas sendo de jantar, estar e tv com rack, mesa de jantar e sofá living para máximo acolhimento Cozinha funcional com armários planejados, geladeira, fogão embutido e micro-ondas assegurando praticidade técnica 04 Quartos equipados com móveis planejados sob medida garantindo conforto e organização personalizada 03 Banheiros distribuídos entre social, suíte principal com banheira e área de serviço para suporte completo Lavabo posicionado de forma estratégica para atender à área social com conveniência e estilo Sacada livre apresentando espaço ideal para ventilação natural e momentos de contemplação Despensa privativa oferecendo área reservada para armazenamento e estoque inteligente Área de serviço individualizada com armários, balcão e espaço para máquina de lavar facilitando a rotina 01 Vaga de garagem coberta com capacidade para veículos de porte médio Condomínio oferece: Portaria 24 horas assegurando segurança ininterrupta e controle de acesso rigoroso para os moradores Bicicletário proporcionando espaço seguro e organizado para o armazenamento de bicicletas Elevador moderno garantindo acessibilidade plena e conforto no deslocamento entre os pavimentos Interfone instalado permitindo comunicação direta e ágil para maior segurança e controle Central a gás assegurando o fornecimento contínuo e eficiente de aquecimento para a unidade Demais características relevantes: Área útil de 353,30 m² com planta inteligente que privilegia a amplitude e fluidez dos ambientes Área total de 366,76 m² situada em edifício estruturado com sistema de ar condicionado instalado Imóvel totalmente mobiliado com acabamentos de alto padrão e marcenaria sob medida em diversos cômodos Este apartamento no Batel representa uma oportunidade estratégica por reunir uma metragem expressiva de 353,30 m² úteis à raridade de uma planta mobiliada com quatro dormitórios e três salas independentes. O diferencial de contar com uma suíte master equipada com banheira e uma co
Curitiba - PRApartamento Residencial no Batel com Área Útil de 353 m² e 04 Quartos Mobiliados Estrategicamente posicionado no Batel, o bairro mais sofisticado e desejado de Curitiba, este imóvel oferece o cenário ideal para quem busca a harmonia perfeita entre o luxo residencial e a conveniência urbana de alto padrão. A localização é reconhecida pela excelência em infraestrutura e pela proximidade com os melhores eixos gastronômicos, centros de compras exclusivos e uma rede consolidada de serviços premium, garantindo aos moradores uma rotina prática e conectada. Viver neste endereço significa desfrutar de um ambiente seguro e bem estruturado, onde a qualidade de vida do entorno e a facilidade de acesso aos principais pontos da capital valorizam o bem-estar diário, consolidando este ativo como uma escolha inteligente para quem busca conforto, amplitude e prestígio no coração da cidade. Destaque do imóvel: 03 Salas distintas sendo de jantar, estar e tv com rack, mesa de jantar e sofá living para máximo acolhimento Cozinha funcional com armários planejados, geladeira, fogão embutido e micro-ondas assegurando praticidade técnica 04 Quartos equipados com móveis planejados sob medida garantindo conforto e organização personalizada 03 Banheiros distribuídos entre social, suíte principal com banheira e área de serviço para suporte completo Lavabo posicionado de forma estratégica para atender à área social com conveniência e estilo Sacada livre apresentando espaço ideal para ventilação natural e momentos de contemplação Despensa privativa oferecendo área reservada para armazenamento e estoque inteligente Área de serviço individualizada com armários, balcão e espaço para máquina de lavar facilitando a rotina 01 Vaga de garagem coberta com capacidade para veículos de porte médio Condomínio oferece: Portaria 24 horas assegurando segurança ininterrupta e controle de acesso rigoroso para os moradores Bicicletário proporcionando espaço seguro e organizado para o armazenamento de bicicletas Elevador moderno garantindo acessibilidade plena e conforto no deslocamento entre os pavimentos Interfone instalado permitindo comunicação direta e ágil para maior segurança e controle Central a gás assegurando o fornecimento contínuo e eficiente de aquecimento para a unidade Demais características relevantes: Área útil de 353,30 m² com planta inteligente que privilegia a amplitude e fluidez dos ambientes Área total de 366,76 m² situada em edifício estruturado com sistema de ar condicionado instalado Imóvel totalmente mobiliado com acabamentos de alto padrão e marcenaria sob medida em diversos cômodos Este apartamento no Batel representa uma oportunidade estratégica por reunir uma metragem expressiva de 353,30 m² úteis à raridade de uma planta mobiliada com quatro dormitórios e três salas independentes. O diferencial de contar com uma suíte master equipada com banheira e uma co