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Rodovia da Uva, 6149 - ArrudaTerreno Industrial e Comercial na Rodovia da Uva – Colombo/PR Localização Estratégica | Amplo Potencial Construtivo | Imóvel Pronto para Uso Procura um ponto estratégico e versátil para expandir seus negócios, instalar sua logística ou iniciar um novo empreendimento? Este terreno de grande porte na Rodovia da Uva oferece a visibilidade e a estrutura que a sua empresa precisa. Destaques do Imóvel Área Total de Terreno: 4.602,00 m² Testada Ampla: 34,00 m de frente para a Rodovia da Uva, garantindo excelente visibilidade para marcas e facilidade para manobra de veículos pesados. Profundidade: Cerca de 145 metros. Benfeitorias Existentes: Barracão espaçoso em alvenaria com **286 m². Edificação adicional/apoio com **179 m². Informações da Guia Amarela (Parâmetros Urbanísticos - ZUD 1) Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Usos Permitidos: Residencial e Atividades Comerciais, Industriais e de Serviços (Níveis 1, 2, 3 e 4). Taxa de Ocupação: Até 50% do lote (permitindo ocupação em projeção de solo de até 2.301,00 m²). Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal: 15,00 m (com alinhamento predial projetado a 20m do eixo da via expressa). Lote Mínimo / Testada Mínima para Novos Projetos: Lote mínimo de 1.000,00 m² e testada mínima de 20,00 m. O Que Pode Ser Construído & Potencial Comercial Graças ao zoneamento ZUD 1 e ao porte do terreno, o local é ideal para: 1. Atividades Logísticas e Industriais (Níveis 1 a 4): Centro de distribuição, transportadora, depósitos, galpões industriais ou sede corporativa. 2. Comércio e Serviços de Grande Porte: Auto centers, revendas de máquinas/veículos, atacarejos, materiais de construção ou postos de serviços/distribuidoras. 3. Condomínios e Projetos Imobiliários: Possibilidade de condomínios residenciais/comerciais (Tipos 01, 02, A ou B e multifamiliares), sujeitos às diretrizes do município. Entorno e Infraestrutura da Região Acesso e Logística: Situado em trecho de Via Expressa (Rodovia da Uva), garantindo fluxo intenso diário, facilidade de escoamento de cargas e conexão direta entre Colombo, Curitiba e o Contorno Norte. Desenvolvimento Local: Região em franca expansão comercial e industrial no Bairro Arruda, cercada por empresas consolidada, serviços locais e transporte público, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Aproveite esta oportunidade para consolidar sua empresa em uma das principais vias de ligação da Região Metropolitana! Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais detalhes técnicos sobre o imóvel.
Colombo, PRTerreno Industrial e Comercial na Rodovia da Uva – Colombo/PR Localização Estratégica | Amplo Potencial Construtivo | Imóvel Pronto para Uso Procura um ponto estratégico e versátil para expandir seus negócios, instalar sua logística ou iniciar um novo empreendimento? Este terreno de grande porte na Rodovia da Uva oferece a visibilidade e a estrutura que a sua empresa precisa. Destaques do Imóvel Área Total de Terreno: 4.602,00 m² Testada Ampla: 34,00 m de frente para a Rodovia da Uva, garantindo excelente visibilidade para marcas e facilidade para manobra de veículos pesados. Profundidade: Cerca de 145 metros. Benfeitorias Existentes: Barracão espaçoso em alvenaria com **286 m². Edificação adicional/apoio com **179 m². Informações da Guia Amarela (Parâmetros Urbanísticos - ZUD 1) Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Usos Permitidos: Residencial e Atividades Comerciais, Industriais e de Serviços (Níveis 1, 2, 3 e 4). Taxa de Ocupação: Até 50% do lote (permitindo ocupação em projeção de solo de até 2.301,00 m²). Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal: 15,00 m (com alinhamento predial projetado a 20m do eixo da via expressa). Lote Mínimo / Testada Mínima para Novos Projetos: Lote mínimo de 1.000,00 m² e testada mínima de 20,00 m. O Que Pode Ser Construído & Potencial Comercial Graças ao zoneamento ZUD 1 e ao porte do terreno, o local é ideal para: 1. Atividades Logísticas e Industriais (Níveis 1 a 4): Centro de distribuição, transportadora, depósitos, galpões industriais ou sede corporativa. 2. Comércio e Serviços de Grande Porte: Auto centers, revendas de máquinas/veículos, atacarejos, materiais de construção ou postos de serviços/distribuidoras. 3. Condomínios e Projetos Imobiliários: Possibilidade de condomínios residenciais/comerciais (Tipos 01, 02, A ou B e multifamiliares), sujeitos às diretrizes do município. Entorno e Infraestrutura da Região Acesso e Logística: Situado em trecho de Via Expressa (Rodovia da Uva), garantindo fluxo intenso diário, facilidade de escoamento de cargas e conexão direta entre Colombo, Curitiba e o Contorno Norte. Desenvolvimento Local: Região em franca expansão comercial e industrial no Bairro Arruda, cercada por empresas consolidada, serviços locais e transporte público, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Aproveite esta oportunidade para consolidar sua empresa em uma das principais vias de ligação da Região Metropolitana! Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais detalhes técnicos sobre o imóvel.
Rodovia da Uva, 6131 - ArrudaTerreno na Rodovia da Uva, 6131: 3.853 m² com Casa, Galpão e Poço Artesiano Propriedade localizada na Rodovia da Uva, Bairro Arruda, Colombo, composta por terreno, residência, galpão e poço artesiano. Localização e Entorno Acesso: Frente para a Rodovia da Uva (Via Expressa). Entorno: Bairro Arruda, com acesso ao centro de Colombo e à região de Curitiba, próximo a estabelecimentos comerciais, postos de combustíveis e linhas de transporte público. Parâmetros Construtivos e Usos Permitidos (Zoneamento ZUD 1 - Via Expressa) Conforme Consulta de Viabilidade da Prefeitura Municipal de Colombo: Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Área Mínima de Lote: 1.000,00 m². Testada Mínima: 20,00 m. Taxa de Ocupação Máxima: 50%. Coeficiente de Aproveitamento: 0,50. Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal Obrigatório: 15,00 m. Usos Permitidos: Residencial e atividades de nível 1, 2, 3 e 4. Projetos Residenciais Multifamiliares: Permite implantação de condomínios horizontais (Tipos 1, 2, A e B) e edificações multifamiliares, sujeitos aos parâmetros da legislação municipal vigente. Estrutura e Benfeitorias 1. Loja Comercial (Frente) Alugada por R$ 2.900,00 mensais. Uso Atual: Oficina. 2. Casa Área Construída:226 m². Dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro social, área de serviço, varanda no entorno da edificação, churrasqueira e forno a lenha. 3. Galpão Aplicação: Armazenamento de ferramentas, máquinas, equipamentos ou apoio operacional. 4. Poço Artesiano 5. Área Externa Terreno arborizado com plantas ornamentais e árvores frutíferas. Entre em contato para obter informações complementares ou agendar uma visita ao local.
Colombo, PRTerreno na Rodovia da Uva, 6131: 3.853 m² com Casa, Galpão e Poço Artesiano Propriedade localizada na Rodovia da Uva, Bairro Arruda, Colombo, composta por terreno, residência, galpão e poço artesiano. Localização e Entorno Acesso: Frente para a Rodovia da Uva (Via Expressa). Entorno: Bairro Arruda, com acesso ao centro de Colombo e à região de Curitiba, próximo a estabelecimentos comerciais, postos de combustíveis e linhas de transporte público. Parâmetros Construtivos e Usos Permitidos (Zoneamento ZUD 1 - Via Expressa) Conforme Consulta de Viabilidade da Prefeitura Municipal de Colombo: Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1). Área Mínima de Lote: 1.000,00 m². Testada Mínima: 20,00 m. Taxa de Ocupação Máxima: 50%. Coeficiente de Aproveitamento: 0,50. Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%. Recuo Frontal Obrigatório: 15,00 m. Usos Permitidos: Residencial e atividades de nível 1, 2, 3 e 4. Projetos Residenciais Multifamiliares: Permite implantação de condomínios horizontais (Tipos 1, 2, A e B) e edificações multifamiliares, sujeitos aos parâmetros da legislação municipal vigente. Estrutura e Benfeitorias 1. Loja Comercial (Frente) Alugada por R$ 2.900,00 mensais. Uso Atual: Oficina. 2. Casa Área Construída:226 m². Dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro social, área de serviço, varanda no entorno da edificação, churrasqueira e forno a lenha. 3. Galpão Aplicação: Armazenamento de ferramentas, máquinas, equipamentos ou apoio operacional. 4. Poço Artesiano 5. Área Externa Terreno arborizado com plantas ornamentais e árvores frutíferas. Entre em contato para obter informações complementares ou agendar uma visita ao local.
Rua Do Quivi, 341 - ArrudaCASA DE ALTO PADRÃO SOFISTICADA E MODERNA Condomínio Monte Verona Eco Vilage. Conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida que sua família merece! Metragem do terreno: 302 m². Metragem construída da residência: -Área construída: 190m². Previsão de entrega segundo semestre de 2024. Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e jardins.: Área gourmet com churrasqueira e Deck de apoio.: Lavanderia Confort com estendal Superior: Circulação, 02 suítes e 01 suíte master com Closet. Os 03 quartos, integrados ao corredor de circulação, Garagem: Garagem para 2 carros cobertos, estacionamento lateral e 2 carros descobertos. (conforme imagens ilustrativas). Piso antiderrapante. Instalações de água quente: Instalação para água quente na cozinha e banheiros. Instalações para ar-condicionado: As 03 suítes contam com preparação para ar-condicionado tipo split. As instalações estão embutidas nas paredes, como também a fiação elétrica. Jardim: Paisagismo. Calçada e rampa de acesso: Piso de concreto Opcionais: Opção em fase construtiva de incluir Piso aquecido, painéis solares, spa e pergolado com cobertura em vidro. Diferencias: Casa inteligente Infraestrutura de internet com cobertura 100% da residência. Persianas automatizadas Iluminação automatizadas Som ambiente na área social e espaço gourmet Pontos de assistente pessoal previamente calculados. Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Ronda noturnas pelo condomínio (segurança total para a sua família) Portaria para visitantes separados Academia completa Campo de futebol Quadra Poliesportiva 3 salões de festas com estrutura completa Mercado interno para conforto e praticidade no seu dia a dia..
Colombo, PRCASA DE ALTO PADRÃO SOFISTICADA E MODERNA Condomínio Monte Verona Eco Vilage. Conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida que sua família merece! Metragem do terreno: 302 m². Metragem construída da residência: -Área construída: 190m². Previsão de entrega segundo semestre de 2024. Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e jardins.: Área gourmet com churrasqueira e Deck de apoio.: Lavanderia Confort com estendal Superior: Circulação, 02 suítes e 01 suíte master com Closet. Os 03 quartos, integrados ao corredor de circulação, Garagem: Garagem para 2 carros cobertos, estacionamento lateral e 2 carros descobertos. (conforme imagens ilustrativas). Piso antiderrapante. Instalações de água quente: Instalação para água quente na cozinha e banheiros. Instalações para ar-condicionado: As 03 suítes contam com preparação para ar-condicionado tipo split. As instalações estão embutidas nas paredes, como também a fiação elétrica. Jardim: Paisagismo. Calçada e rampa de acesso: Piso de concreto Opcionais: Opção em fase construtiva de incluir Piso aquecido, painéis solares, spa e pergolado com cobertura em vidro. Diferencias: Casa inteligente Infraestrutura de internet com cobertura 100% da residência. Persianas automatizadas Iluminação automatizadas Som ambiente na área social e espaço gourmet Pontos de assistente pessoal previamente calculados. Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Ronda noturnas pelo condomínio (segurança total para a sua família) Portaria para visitantes separados Academia completa Campo de futebol Quadra Poliesportiva 3 salões de festas com estrutura completa Mercado interno para conforto e praticidade no seu dia a dia..
Rua Do Quivi, 341 - ArrudaCASA DE ALTO PADRÃO SOFISTICADA E MODERNA Condomínio Monte Verona Eco Vilage. Conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida que sua família merece! Condomínio Residencial Monte Verona Obra será concluída em 2024. Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo: Varanda e área gourmet com churrasqueira: Circulação, 02 quartos, banheiro social e jardins 01 suíte master com closet Os 03 quartos estão integrados ao corredor de circulação, Subsolo: Garagem para 2 carros em lateral + 2 carros descobertos Piso antiderrapante na garagem. (conforme imagens ilustrativas).* 01 Lavanderia Confort. Instalações de água quente: Pontos de agua quente em toda a casa. Opcionais: Em fase construtiva opção de incluir piso aquecido e painéis solares. Instalações para ar condicionado. Os 02 quartos + 1 suíte conta com instalações completas para ar condicionado tipo split. Instalações embutidas nas paredes, bem como a fiação elétrica. Jardim: Paisagismo. Calçada e rampa de acesso: Piso de concreto Diferencias: Casa inteligente Infraestrutura de internet com cobertura 100% da residência. Persianas automatizadas Iluminação automatizadas Som ambiente na área social e espaço gourmet Pontos de assistente pessoal previamente calculados. Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Ronda noturnas pelo condomínio (segurança total para a sua família) Portaria para visitantes separados Academia completa Campo de futebol Quadra Poliesportiva 3 salões de festas com estrutura completa Mercado interno para conforto e praticidade no seu dia a dia.
Colombo, PRCASA DE ALTO PADRÃO SOFISTICADA E MODERNA Condomínio Monte Verona Eco Vilage. Conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida que sua família merece! Condomínio Residencial Monte Verona Obra será concluída em 2024. Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo: Varanda e área gourmet com churrasqueira: Circulação, 02 quartos, banheiro social e jardins 01 suíte master com closet Os 03 quartos estão integrados ao corredor de circulação, Subsolo: Garagem para 2 carros em lateral + 2 carros descobertos Piso antiderrapante na garagem. (conforme imagens ilustrativas).* 01 Lavanderia Confort. Instalações de água quente: Pontos de agua quente em toda a casa. Opcionais: Em fase construtiva opção de incluir piso aquecido e painéis solares. Instalações para ar condicionado. Os 02 quartos + 1 suíte conta com instalações completas para ar condicionado tipo split. Instalações embutidas nas paredes, bem como a fiação elétrica. Jardim: Paisagismo. Calçada e rampa de acesso: Piso de concreto Diferencias: Casa inteligente Infraestrutura de internet com cobertura 100% da residência. Persianas automatizadas Iluminação automatizadas Som ambiente na área social e espaço gourmet Pontos de assistente pessoal previamente calculados. Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas Ronda noturnas pelo condomínio (segurança total para a sua família) Portaria para visitantes separados Academia completa Campo de futebol Quadra Poliesportiva 3 salões de festas com estrutura completa Mercado interno para conforto e praticidade no seu dia a dia.
Rua Do Quivi, 324 - Planta MaracanãSua nova casa começa com a escolha de um lugar especial! No Monte Verona Eco Village, este lote reúne características que fazem a diferença para tirar seu projeto do papel: terreno plano, em posição elevada e com 300 m² 12 metros de frente por 25 metros de profundidade. Um espaço para imaginar cada ambiente da sua futura casa e construir uma nova etapa da sua vida, em um condomínio fechado com infraestrutura para o dia a dia: Portaria 24 horas Salão de festas Salão de jogos Cancha poliesportiva Água, esgoto e internet Seu projeto merece esse endereço. Venha conhecer e imaginar as possibilidades!
Colombo, PRSua nova casa começa com a escolha de um lugar especial! No Monte Verona Eco Village, este lote reúne características que fazem a diferença para tirar seu projeto do papel: terreno plano, em posição elevada e com 300 m² 12 metros de frente por 25 metros de profundidade. Um espaço para imaginar cada ambiente da sua futura casa e construir uma nova etapa da sua vida, em um condomínio fechado com infraestrutura para o dia a dia: Portaria 24 horas Salão de festas Salão de jogos Cancha poliesportiva Água, esgoto e internet Seu projeto merece esse endereço. Venha conhecer e imaginar as possibilidades!
